此次頒布的《辦法》中，有三條提及了商品房及裝修相關(guān)內(nèi)容，浙江針對(duì)這些方面作出了新的調(diào)整。
???浙江版的新消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法即將落地。日前，《浙江省實(shí)施<中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法>辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)經(jīng)省十二屆人大常委會(huì)第三十九次會(huì)議經(jīng)表決后全票通過，將于今年5月1日起正式實(shí)施。此次頒布的《辦法》中，有三條提及了商品房及裝修相關(guān)內(nèi)容，浙江針對(duì)這些方面作出了新的調(diào)整。??
第十九條
商品房因勘察、設(shè)計(jì)、施工原因，在設(shè)計(jì)使用期限內(nèi)發(fā)生地基下沉、房屋傾斜、承重的柱墻梁板等構(gòu)件結(jié)構(gòu)開裂變形等問題，超出工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全限值，無法維修或者一次維修后仍超出安全限值的，消費(fèi)者有權(quán)要求退房，并要求依法賠償損失。
商品房的屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏保修期限不得低于八年，保修期限自商品房交付消費(fèi)者之日起計(jì)算。
商品房因勘察、設(shè)計(jì)、施工原因，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自與消費(fèi)者就維修方案達(dá)成一致之日起六個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，經(jīng)營者自與消費(fèi)者就維修方案達(dá)成一致之日起六個(gè)月內(nèi)未予修復(fù)的，消費(fèi)者有權(quán)要求退房或者自行委托維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由經(jīng)營者承擔(dān)。
保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用(包括公共部位的維修費(fèi)用)由經(jīng)營者承擔(dān)。
根據(jù)本條第一款、第二款規(guī)定退房的，遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格退還房款；遇價(jià)格上漲時(shí)，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價(jià)格退還房款。
??第二十條
房地產(chǎn)經(jīng)營者銷售全裝修商品房的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確所用主要裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；提供室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)明確提供的設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)和安裝標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
全裝修商品房交付時(shí)，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告、電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的設(shè)計(jì)施工資料。
埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期限不得低于八年，自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起計(jì)算。
房地產(chǎn)經(jīng)營者預(yù)售全裝修商品房的，應(yīng)當(dāng)提供交付樣板房。
交付樣板房的保留時(shí)間，自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于六個(gè)月，或者自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于兩年。
全裝修商品房的展示樣板房、模型、展示板以及廣告對(duì)于合同訂立有重大影響的，應(yīng)當(dāng)作為房屋裝修質(zhì)量的交付標(biāo)準(zhǔn)。
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第二十一條
住宅裝修經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者訂立書面合同，明確施工期限、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用、質(zhì)量保證方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；由經(jīng)營者提供裝修材料的，應(yīng)當(dāng)書面約定材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)和價(jià)格等。
埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期限不得低于八年，其他裝修部位的保修期限不得低于兩年，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
