全國樓市調(diào)控加碼兩個月 只租不售或成新趨勢

  • 來源: 央視
  • 2017-05-23 09:41:42
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      據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,今年3月以來,一場樓市調(diào)控席卷全國,已有接近60城出臺170余次調(diào)控政策抑制房價過快上漲。來自多個城市的官方數(shù)據(jù)顯示,今年4月新房價格已經(jīng)開始有所回落,只租不售或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。

??自今年3月樓市調(diào)控政策實施以來,多個城市房價得到有效抑制。以北京為例,4月北京新建商品住宅價格同比漲幅從20.6%縮至17.4%;而二手房市場則降溫更加明顯,環(huán)比漲幅從3月2.2%降至持平。

??國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人邢志宏表示:“房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進行分類調(diào)控,一線城市為了抑制房價過快上漲,也加大了土地和房屋的供應力度。關(guān)于它的后續(xù)走勢,我們也會進一步觀察。”

??在諸多調(diào)控措施中,本月11日江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發(fā)商按比例自持地塊,其中50%計容建筑面積不可分割銷售,且不得分割轉(zhuǎn)讓并只能用于租賃。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前,包括上海、北京、天津、廣州市等城市實行了類似模式。

??對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,未來只租不售或?qū)蔀榉績r長效調(diào)控機制的重要組成部分,“一方面租售并舉是樓市長效體制的一個方面,增加開發(fā)商手中持有型出租房源可以平穩(wěn)增加市場租賃房源、平穩(wěn)租賃價格。第二個主要還是跟土地調(diào)控有關(guān)系,整體而言從只租不售市場看,現(xiàn)在在逐漸增加,它的**政策邏輯是房子是用來住的,不是用來炒的,減少它的交易屬性?!?

 

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