對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，能買上一套房子是一個(gè)夢(mèng)想。夢(mèng)想早晚都會(huì)實(shí)現(xiàn)，但實(shí)現(xiàn)之后，就要避免后悔。因此買房時(shí)，要多加學(xué)習(xí)，掌握一些房產(chǎn)知識(shí)，避免買房時(shí)因?yàn)椴蛔⒁猓龅揭恍┱`區(qū)。
誤區(qū)1：買房只準(zhǔn)備首付
無(wú)論是買新房，還是二手房，除了首付之外，還要繳納額外的費(fèi)用。有的人買房的時(shí)候只準(zhǔn)備了首付的錢，而忽略了契稅、房屋維修基金、增值稅、個(gè)人所得稅等，導(dǎo)致真正買的時(shí)候因錢不夠而無(wú)法正常交易。
誤區(qū)2：物業(yè)無(wú)所謂
買房的時(shí)候，很多人重點(diǎn)關(guān)注戶型、樓層、配套等因素，而忽略了物業(yè)。其實(shí)，等房子交付，打交道最多的就是物業(yè)。物業(yè)的好壞，直接影響了居住的品質(zhì)。好的物業(yè)，會(huì)給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，小到社區(qū)衛(wèi)生，大到接送孩子照顧老人，無(wú)微不至。
誤區(qū)3：現(xiàn)在夠住就行
很多年輕人買房的時(shí)候，一般考慮的不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)，覺得夠住就行。其實(shí)，等過(guò)段時(shí)間之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，由于家中人口的增加，房子不夠住了。套二的房子，夫妻倆加上孩子以及父母，明顯住的有點(diǎn)擠。因此，買房時(shí)，盡可能的考慮到各種因素，買套大點(diǎn)的房子。
誤區(qū)4：買一層送一層很劃算
雖然現(xiàn)在大城市中LOFT類產(chǎn)品越來(lái)越少，但是在一些三四線城市，仍然常見。LOFT產(chǎn)品最大的優(yōu)勢(shì)就是買一層送一層，很多購(gòu)房者覺得很劃算。其實(shí)，LOFT有著天生的短板，如產(chǎn)權(quán)年限大多都是40年，不能落戶等。自己一個(gè)人住的話還好，如果將來(lái)要結(jié)婚生子，買LOFT就不太劃算了。
誤區(qū)5：一梯兩戶的板樓好
要買房的朋友如果去售樓處里咨詢什么樣的房子，肯定會(huì)聽到售樓人員說(shuō)一梯兩戶的。誠(chéng)然，一梯兩戶的房子具有私密性好，公攤低等優(yōu)勢(shì)，但是一旦電梯停電，就會(huì)造成出行困難。而且一梯兩戶的房子價(jià)格也要高一些。所以，買兩梯四戶的會(huì)更劃算一些。
誤區(qū)6：有暗房不要緊
一些戶型在設(shè)計(jì)的時(shí)候，往往不能做到全明，即有暗間。置業(yè)顧問(wèn)在推銷的時(shí)候，會(huì)說(shuō)暗間沒(méi)什么影響，打開燈的效果一樣。其實(shí)，暗間的通風(fēng)非常成問(wèn)題，即使加了排氣扇，也容易潮濕。
誤區(qū)7：為了便宜忽略時(shí)間成本
對(duì)于預(yù)算不多的年輕人來(lái)說(shuō)，買房時(shí)會(huì)選擇郊區(qū)的房子，因?yàn)閮r(jià)格便宜。殊不知，入住之后需要把大量的時(shí)間用在路上，其實(shí)并不劃算。在力所能及的情況下，應(yīng)該縮短住處與工作單位之間的距離。
誤區(qū)8：配套不要光看宣傳
很多樓盤為了讓自己的房子賣得更好，往往將自己的配套說(shuō)的天花亂墜，比如未來(lái)會(huì)配建多少所學(xué)校，會(huì)有幾個(gè)大商超等。其實(shí)，有的時(shí)候，這些宣傳只是規(guī)劃而已，一是規(guī)劃可能會(huì)變，二是建成的時(shí)間是未知數(shù)。所以，買房時(shí)不要光看宣傳，實(shí)實(shí)在在的配套更重要。
買房時(shí)，需要考慮的因素很多，總之要多看多對(duì)比，否則，買了之后可能會(huì)后悔。
