今年5月份以來，多家銀行取消首套房貸利率并上調(diào)房貸利率，普遍都提高10%！這也讓人們對未來房價能否繼續(xù)上漲產(chǎn)生懷疑。筆者身邊原本今年買房的人也取消了購房計劃。除了每月還貸成本上升外，還不一定能夠貸到款。筆者城市用公積金貸款都需要等3—6個月。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
面對房價日益高漲，上層終于從貨幣政策著手抑制。雖然一刀切的方式抑制了炒房現(xiàn)象，但也限制了剛需購買力。很明顯，貨幣越調(diào)越緊。如果說之前房價上漲的動力的資金寬松，那么今后貨幣緊縮能讓房價跌嗎？筆者認為：房價下跌的概率達90以上！
未來一二線城市的高房價會跌的更多！利率上調(diào)后將多付多少利息呢？一套總價400萬的房子，貸款300萬分20年還款的話，每月要比之前多還800元，20年之后要多付利息20萬！我想一般人都不會在這個時候購房。尤其高價房更是有價無市，一旦降價跌幅更大。
銀行的日子也是很難過的，現(xiàn)在貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，而許多理財產(chǎn)品的收益率已經(jīng)超過5%，倒掛現(xiàn)象嚴重。如果繼續(xù)低利率將面臨全盤虧損。下一步的主流趨勢將全面加息，上調(diào)基準(zhǔn)利率。那也意味著房價轉(zhuǎn)折真正出現(xiàn)，樓市大降價一觸即發(fā)。
