房子買了五六年，但家住長(zhǎng)春綠地海域中央墅的王女士一直都沒覺得這房子是自己的，這“病根”就在于房子的產(chǎn)權(quán)證至今也沒到她手里。6月26日上午，王女士向新文化記者講述了自己的艱難“催證”之路。
產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來
“一開始覺得這小區(qū)地段不錯(cuò)，聽了售樓中心的宣傳，小區(qū)綠化面積以及居住密度都很讓我認(rèn)可?！睘榱硕冗^一個(gè)愜意安詳?shù)耐砟辏?012年左右，王女士一次性支付了近120萬元，購買了位于前進(jìn)大街與南環(huán)城路交會(huì)附近的綠地海域中央墅的一棟房子，“房屋面積大約有135平方米，能買綠地集團(tuán)的房子，也是因?yàn)檫@是一家大公司，是大地產(chǎn)商。”她說。
但讓王女士沒想到的是，她購房至今已經(jīng)有五六年，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來，“你說這房子住著能心安嗎？房子沒有名字，在法律上也還不能說是我的?！?/span>
更令她煩心的是，由于房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，在過戶更名和房產(chǎn)交易等問題上，她也遇到了不少困難，“我想把房名變成孩子的都沒辦法，把房子賣了吧，更難！誰會(huì)買沒有產(chǎn)權(quán)的房子呢？”王女士表示，目前綠地海域中央墅A區(qū)有近百戶居民沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。
為了讓自己的房子盡快“名正言順”，幾年間，王女士和其他住戶到售樓處找工作人員反映不下百次，“我們每次去，工作人員的說辭都不一樣，一開始說手續(xù)沒辦完，又說錢沒交上，后來還說產(chǎn)權(quán)證的事兒快了?！蓖跖糠Q，地產(chǎn)商一拖再拖，超出了購房合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定的期限，“這不就是不講信用嗎？購房合同上說540個(gè)工作日就能辦下來，這都超了多久了！”
新文化記者在王女士傳來的購房合同照片中看到，第十五條“關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定”中寫明，“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后540個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”。合同中明確指出，如果因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，在買受人不退房的情況下，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。
業(yè)主聯(lián)合起訴開發(fā)商
為了維護(hù)自身合法利益，大約在2015年，綠地海域中央墅的多戶業(yè)主向法院起訴了綠地地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)春海域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，“后來是我們勝訴了，地產(chǎn)商要按照購房合同的約定支付違約金，但法院受理期間，這么大的地產(chǎn)公司竟沒有工作人員出面，最后就一個(gè)律師出了面?！蓖跖糠Q，目前地產(chǎn)商只向四五家業(yè)主支付了違約金，“違約金也就一萬來塊錢，可是業(yè)主想要的是產(chǎn)權(quán)證，這樣心里才踏實(shí)，希望地產(chǎn)公司能夠趕緊讓我們拿到產(chǎn)權(quán)證。”
另一位居民王先生也未拿到產(chǎn)權(quán)證，“這么大的公司，辦事情一拖再拖，房產(chǎn)證下不來，按照合同支付違約金也這么不痛快，真的挺失望的。”
開發(fā)商：最晚年底拿到產(chǎn)權(quán)證
6月26日上午，新文化記者撥通了綠地海域中央墅的售樓電話，一名工作人員表示業(yè)主最快今年10月、慢的話今年12月月底就能拿到產(chǎn)權(quán)證。
當(dāng)日下午2點(diǎn)左右，新文化記者來到了位于西安大路2128號(hào)的綠地集團(tuán)東北房地產(chǎn)事業(yè)部，工作人員稱會(huì)聯(lián)系項(xiàng)目部工作人員向記者說明情況。隨后，項(xiàng)目部工作人員來電表示，預(yù)計(jì)在今年年底居民會(huì)拿到產(chǎn)權(quán)證，但究竟是何原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證遲遲無法到手，該工作人員稱他對(duì)此并不清楚。
