買房需謹慎!全國樓市降溫趨勢明顯

  • 來源: 北京時間
  • 2017-06-29 18:51:23
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日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布了1-5月全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。整個房地產的趨勢基本明朗。在商品房銷售面積和銷售額增速方面呈現(xiàn)下行趨勢。

1-5月份,商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月份回落1.4個百分點。商品房銷售額43632億元,增長18.6%,增速回落1.5個百分點。

所以市場越來越趨于平穩(wěn),原來熱火朝天的漲勢在慢慢被遏制。這個數(shù)據(jù)不一定能代表具體城市,但是從宏觀上說,全國樓市降溫是不爭的事實了。

還有幾個數(shù)據(jù)也值得關注。新住宅小區(qū)開工越來越多,市場房源增量越來越大。1-5月份,房地產開發(fā)企業(yè)住宅施工面積458116萬平方米,增長2.6%。住宅新開工面積46903萬平方米,增長15.1%。根據(jù)這個趨勢,未來房源會越來越多。

全國土地限制面積增速處于歷史高位。1-5月份,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積7580萬平方米,同比增長5.3%,增速比1-4月份回落2.8個百分點;土地成交價款3036億元,增長32.3%,增速回落1.9個百分點。開發(fā)商都忙著拿土地去了,不過這些土地最終還是會變現(xiàn)成房源進入市場。

從房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況看,1-5月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金58989億元,同比增長9.9%,增速比1-4月份回落1.5個百分點。其中,國內貸款10497億元,增長17.3%;定金及預收款17849億元,增長20.3%;個人按揭貸款9600億元,增長8.6%。

各個數(shù)據(jù)在增速方面都有回落,全國樓市降溫趨勢開始變得明顯,所以從短期看,現(xiàn)在下手買房需要謹慎,尤其是買來投資,風險會逐漸加大。

 

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