房屋空置率越來越高, 想靠房地產致富已經行不通.

  • 來源: 北京時間
  • 2017-06-30 16:43:12
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過去十幾年間,房價像不死鳥,一路高飛,房地產經歷了撿錢時代。只要是有心,敢大膽投資,無論何時何地買房都賺得盆滿缽滿,讓不少沒買房的人羨慕嫉妒恨,最后直跺腳。

歲月如梭,時光荏苒,房地產大趨勢拐點已經來臨,經歷了起步和高速發(fā)展階段,全面進入成熟和穩(wěn)步發(fā)展階段,靠買房發(fā)橫財者可以歇一歇了。

為什么說想考買房發(fā)橫財者可以歇一歇了呢?

首先,房地產庫存整體飽和,刨除人口流動性,本地剛性需求大體不會發(fā)生變化。即使圍繞一線城市圈出現(xiàn)房價快速上漲,只是短時間的投資外溢,炒作預期擴大,很快會趨于平靜。

其次,房地產分化加劇,房價脫離剛需??此萍t火的房地產市場暗流已經產生,一邊是一二線城市蓋多少房子沒多少房子,長期被投資者把控,三四線城市,庫存難題長期存在,房價沒有合理回歸,卻采取各種支撐房價政策。

同時,再看一看此次樓市調控整體目標,“房子是住的,不是炒的”,明顯可以看出,炒房被打壓的命運是躲不過去了。炒房的不在了,未來房價會很尷尬,上漲,接盤的沒有,下跌,很多人會肉疼。普遍來看,想在房地產發(fā)橫財不可能了。

為什么說房子白給都沒人要呢?

房子和人一樣是有壽命的,大限70年!現(xiàn)在的買房人大部分活不過房子。幾十年后,60、70后大多不在人世了,而他們哪代人兄妹最多,房子都給誰呢?有人說,已經放開二胎政策,多生孩子去庫存,說實在話,放開三胎政策,人口也回不去頂峰。

遠的不說,說說當下農村,房屋空置率有多少!無人村,老年村有多少!未來部分城市會不會出現(xiàn)這樣的命運呢?小編所在東北小鎮(zhèn)外圍人口不斷減少,小鎮(zhèn)人口不斷瘦身,房子原來單價2700一平,現(xiàn)在5萬一套。還有上段時間說的,西部白銀房子單價100元沒人要。

所以說,房地產撿錢時代過去了,靠買房發(fā)橫財鳳毛麟角,絕對不是你。房價高位運行,從自身角度出發(fā),能買小的就買小的,買不起,暫時租房也不失為一種策略。

 

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