一位名家曾經(jīng)這樣說(shuō)過(guò)，“我的房屋對(duì)于我如同一座城堡，法律也無(wú)法將我從那里趕出去?！辟I房是人生大事，但是很多人在買房時(shí)只要有一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有注意到，就可能會(huì)給生活帶來(lái)各種各樣的麻煩。
房屋排水問(wèn)題
有個(gè)朋友在北京買了一套回遷房，看上去與附近價(jià)格相對(duì)高點(diǎn)的小區(qū)生活配套設(shè)施無(wú)差。但是剛進(jìn)去后沒(méi)多久發(fā)現(xiàn)，只要使用洗衣機(jī)地面就會(huì)有溢水現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)物業(yè)的排查，是廚房排水管鋪設(shè)有問(wèn)題。物業(yè)人員表示，基本上這一期樓盤都存在這樣的現(xiàn)象。而且每天清晨和傍晚都會(huì)有最炫民族風(fēng)的歌聲陪伴！
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工廠附近居住帶來(lái)疾病
有的開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省建筑成本，會(huì)將商品房建設(shè)在原來(lái)的工廠或是工廠附近。一般來(lái)說(shuō)化工廠周邊的土地水源均會(huì)受到不同程度的污染，而且工廠本身使用的是工業(yè)用水，并不是居民用水。住在這里的業(yè)主如果飲用或者用在生活中，會(huì)影響身體健康。小編的發(fā)小就曾經(jīng)買過(guò)這種小區(qū)，居住一段時(shí)間以后，就患上了皮膚??！
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誤買兇宅
去年35歲的吳先生，和妻子在南京經(jīng)營(yíng)一家小吃店，為了給孩子入籍上學(xué)，花了140多萬(wàn)在鼓樓區(qū)購(gòu)買了一套商品房，入住后，吳先生聽(tīng)說(shuō)這套房子在十年前曾經(jīng)“死過(guò)人”，心里開(kāi)始不安起來(lái)。然后調(diào)查發(fā)現(xiàn)一個(gè)吸毒人員進(jìn)入原房主家行竊，被買菜回家的老人撞見(jiàn)之后，老人遭到兇手滅口并焚尸。雖然兇案過(guò)去10多年了，但吳先生的妻子聽(tīng)說(shuō)后，心里非常不舒服，堅(jiān)決要求搬離房屋。于是，吳先生將原房主告上了法庭，并索賠15萬(wàn)房屋貶值損失。
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據(jù)鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相比鏈家代理的新房，二手房的交易過(guò)程更為繁瑣、房屋標(biāo)準(zhǔn)更難統(tǒng)一，加上產(chǎn)權(quán)信息不透明、房屋權(quán)屬核驗(yàn)困難等因素，二手房交易中存在很多不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)房人最擔(dān)心的幾點(diǎn)問(wèn)題，交易資金的安全性、擔(dān)心房屋存在瑕疵信息、交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛而被查封、購(gòu)房后遺留問(wèn)題。
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針對(duì)這些各種各樣的問(wèn)題，鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉成立了1億元先行賠付基金，對(duì)二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的兇宅、輻射超標(biāo)、簽前查封、物業(yè)欠費(fèi)和房屋漏水五大類情況，鏈家將提供最高原價(jià)回購(gòu)、先行墊付、賠付等服務(wù)保障。而且建立了相應(yīng)的兇宅數(shù)據(jù)庫(kù)，買房者可以通過(guò)對(duì)接的經(jīng)紀(jì)人幫助進(jìn)行內(nèi)部系統(tǒng)的查詢。
所以，買房子的時(shí)候一定要慎重，避免買到令人頭痛的問(wèn)題二手房！另外，鏈家新房經(jīng)紀(jì)人也說(shuō)到，如果是購(gòu)買新房就沒(méi)有這些煩惱了，會(huì)從中挑選有預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商，從源頭將這些問(wèn)題規(guī)避，做好真房源及消費(fèi)者的買房保障，而且兇宅是不會(huì)存在于新房市場(chǎng)的。
