房?jī)r(jià)還能撐多久? 舉一個(gè)真實(shí)例子, 讓你明白真相!

  • 來(lái)源: 云南資訊
  • 2017-07-03 17:59:31
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許多人關(guān)心房?jī)r(jià)漲跌,卻不了解目前樓市實(shí)際情況。今天筆者將真實(shí)案例分享給大家,這兩天,筆者與中介朋友聊天,問(wèn)起最近房地產(chǎn)行情怎樣,朋友搖頭說(shuō):行情很差!受制于房?jī)r(jià)調(diào)控,看房的人寥寥無(wú)幾,每天看房的人不過(guò)個(gè)位數(shù)!那房?jī)r(jià)有沒(méi)有跌呢?

筆者所在二線城市整體房?jī)r(jià)還沒(méi)有明顯下跌,但房?jī)r(jià)幾個(gè)月滯漲,有部分樓盤(pán)出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)。據(jù)朋友反映,一些投機(jī)者開(kāi)始拋售,這些人至少擁有10套房以上,每月還款壓力巨大,如資金不足也會(huì)急于出手部分房源。由于入手早,即使房?jī)r(jià)降10%都沒(méi)有大影響。

而一手房也好不了哪里去,開(kāi)發(fā)商抱團(tuán)取暖一直不肯降價(jià),現(xiàn)在也處于僵持狀態(tài)。但這種局面很快就會(huì)打破,開(kāi)發(fā)商外債很多,包括銀行、民間都有,如果房子售不出的話資金鏈就會(huì)有很大問(wèn)題。不出意外,6個(gè)月之后就會(huì)按耐不住降房?jī)r(jià)!那么房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?

朋友對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)不樂(lè)觀,筆者認(rèn)為盡管目前房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)明顯回落,但樓市的成交量非常低迷,而這種狀態(tài)會(huì)影響人們的預(yù)期,俗話說(shuō)“久盤(pán)必跌”,就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高位盤(pán)整會(huì)讓人們產(chǎn)生懷疑,不敢輕易介入。而炒房客也會(huì)迫于壓力拋售,因此房?jī)r(jià)下跌已成為大概率事件!

 

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