本報訊(記者 史小輝 周培榮)記者昨日從市國土局獲悉，近日，南寧市在全區(qū)率先制定并印發(fā)實施了《南寧市不動產(chǎn)權籍調查實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)?！都殑t》對各類不動產(chǎn)權籍調查進行了統(tǒng)一規(guī)范，簡化了不動產(chǎn)權籍調查的內(nèi)容，為優(yōu)化審批程序、簡化審批流程、縮短審批時限起到了積極的推動作用。
《細則》主要從南寧市當前不動產(chǎn)權籍調查的實際情況出發(fā)，涵蓋適用范圍、不動產(chǎn)權籍調查的程序、調查內(nèi)容、調查方法、測量精度、資料入庫等方面內(nèi)容?！都殑t》適用南寧市市轄各縣，以及各城區(qū)(開發(fā)區(qū))。
《細則》規(guī)定，不動產(chǎn)權籍調查內(nèi)容以不動產(chǎn)單元為單位，查清宗地及其房屋、林木等定著物等不動產(chǎn)單元的狀況，包括宗地信息、房屋(建、構筑物)信息、森林和林木信息等。對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域的建設用地及其地上建筑物、構筑物等，應采用解析法測量界址點坐標并計算不動產(chǎn)單元面積;對于耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，采用解析法測量界址點坐標并計算不動產(chǎn)單元面積;對于房屋等定著物，當采用解析法施測困難或不能施測界址點時，可通過電子測距儀或者鋼尺進行距離測量，采用距離交會法施測，通過實地丈量其邊長并采用幾何要素法計算房屋面積。
《細則》明確不動產(chǎn)權單元圖繪制是在宗地、房產(chǎn)和林權調查工作的基礎上，利用不動產(chǎn)權籍調繪的數(shù)據(jù)，編制宗地內(nèi)部及其周圍不動產(chǎn)權籍空間要素和地物地貌要素位置關系圖;按地塊(含山林)水平投影、以宗地為單位表示不動產(chǎn)單元權利狀況;按幢以房屋外墻水平投影，以一戶產(chǎn)權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖。不動產(chǎn)單元圖主要包括宗地和房產(chǎn)兩部分內(nèi)容，涉及農(nóng)業(yè)和林業(yè)部分還應包括土地承包經(jīng)營權和林權等相關信息，宗地(包括土地承包經(jīng)營權、林權)部分的比例尺和幅面應根據(jù)宗地的大小和形狀確定，房產(chǎn)部分根據(jù)房屋的大小設計分戶圖的比例尺。
