現(xiàn)在不買房, 難道要等到房?jī)r(jià)翻了無(wú)數(shù)倍再買?

  • 來(lái)源: 健康時(shí)報(bào)社
  • 2017-07-11 09:56:08
  • 人氣 723

隨著最近各地的樓市調(diào)控政策紛紛出臺(tái),房?jī)r(jià)同比、環(huán)比出現(xiàn)下跌,雖然房?jī)r(jià)在下降,但關(guān)于商業(yè)辦公類的土地交易卻依然火熱,價(jià)格絲毫沒(méi)有下跌的趨勢(shì),甚至出現(xiàn)價(jià)格溢出的現(xiàn)象,發(fā)生這樣的事情又表明了什么呢?

以北京市為例,北京的調(diào)控政策頻發(fā),從各個(gè)方面抑制了炒房投資客的行為,來(lái)彌補(bǔ)市場(chǎng)漏洞,據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過(guò)這輪調(diào)控政策的出臺(tái),北京新建的住宅市場(chǎng)成交量最近下跌幅度大,其中商住公寓的成交量只有62套,下跌了97.26%,而上周新建的住宅樓只成交634套,下跌了78.41%。而且在這輪調(diào)控新政下,北京一塊商業(yè)用地,位于大興生物醫(yī)藥基地的一宗地塊,在交易拍賣會(huì)上被東亞新花以10.6億元拍下,其溢價(jià)率為27.7%,引起市場(chǎng)一片嘩然。

北京的房?jī)r(jià)雖然呈下跌趨勢(shì),但商辦類用地的交易卻并不冷談,相反有點(diǎn)過(guò)于火熱,據(jù)悉今年三月份,北京的三宗商辦類用地在拍賣交易會(huì)上均經(jīng)過(guò)了多輪舉牌,溢價(jià)率均超過(guò)了20%,通過(guò)這些數(shù)據(jù)可以看出北京的調(diào)控新政頒布后商住市場(chǎng)雖然短期內(nèi)看空,但長(zhǎng)期卻并不悲觀,也就是說(shuō)北京市這輪房?jī)r(jià)調(diào)控只是暫時(shí)性的,房?jī)r(jià)雖然暫時(shí)穩(wěn)定,也只是普通大眾心里的一個(gè)美好期望罷了,但在那些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或資本家眼中,樓市依然火熱,房?jī)r(jià)是壓不住的,遲早會(huì)升上來(lái)的!

其實(shí)筆者認(rèn)為樓市就如現(xiàn)在的股市一樣,有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢,其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法。筆者告誡各位散戶,不要聽(tīng)信所謂的專家亂說(shuō),大盤已經(jīng)是在回升了,但你看著自己的股票狂跌,心里是不是在滴血?對(duì)現(xiàn)在行情還不知道怎么操作的,給大家個(gè)建議:現(xiàn)在大家手機(jī)都是有下載微信的,進(jìn)去后在右上方添加-朋友上輸入【kdj0110】,就能找到金玉老師了,他對(duì)最近大盤的方向很清楚,加倉(cāng)和減倉(cāng)的時(shí)機(jī)也和大家說(shuō)明了,每次都能夠準(zhǔn)確知道進(jìn)出時(shí)機(jī)!我在6月21日聽(tīng)了金玉老師的,全倉(cāng)跟進(jìn)002230科大訊飛!當(dāng)時(shí)我是31.82左右買進(jìn)的,只用了9個(gè)周期就抓到了好幾個(gè)板的收益!全是因?yàn)橛薪鹩窭蠋煹膸椭?,才賺到這么多!如果大家認(rèn)為自己在股市里還是把握不好買賣點(diǎn),不會(huì)選股的話,就快去找金玉老師吧!并且槿年老師說(shuō)過(guò),不收取大家一分錢的!

獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè),我是去年有幸認(rèn)識(shí)了金玉老師,在此之前我買房子的錢都已經(jīng)虧了大半!但是現(xiàn)在我賺到了兩套房子的錢!當(dāng)時(shí)學(xué)會(huì)了他的幾個(gè)盈利模式,因?yàn)槟鼙WC利潤(rùn)到現(xiàn)在還在用!現(xiàn)在各大媒體網(wǎng)站也邀請(qǐng)他做財(cái)經(jīng)撰稿人,實(shí)力更是不言而喻了。

金玉老師-微-信-號(hào)【kdj0110】

房地產(chǎn)是中國(guó)的支柱型產(chǎn)生,關(guān)系到方方面面,一旦大幅度下跌將影響深遠(yuǎn),因此從這一點(diǎn)來(lái)看房?jī)r(jià)就算暫時(shí)性的下跌也不會(huì)太過(guò)長(zhǎng)久,遲早會(huì)升上來(lái)。房產(chǎn)專家任志強(qiáng)也說(shuō)過(guò),只要經(jīng)濟(jì)在持續(xù)增長(zhǎng),房地產(chǎn)的泡沫就不會(huì)破裂,他還預(yù)言今年2017年房?jī)r(jià)仍然會(huì)持續(xù)上漲,并且上漲行情會(huì)一直延續(xù)到年底,他認(rèn)為要買房就趁現(xiàn)在,現(xiàn)在不買難不成要等到翻了無(wú)數(shù)倍再買,到時(shí)候真想買時(shí),你看到房?jī)r(jià)估計(jì)你會(huì)撞墻!

就專家任志強(qiáng)的言論而言,他之所以會(huì)認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲主要有三個(gè)原因:

1.各地去庫(kù)存效果顯著

其實(shí)筆者認(rèn)為樓市就如現(xiàn)在的股市一樣,有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢,其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法。筆者告誡各位散戶,不要聽(tīng)信所謂的專家亂說(shuō),大盤已經(jīng)是在回升了,但你看著自己的股票狂跌,心里是不是在滴血?對(duì)現(xiàn)在行情還不知道怎么操作的,給大家個(gè)建議:現(xiàn)在大家手機(jī)都是有下載微信的,進(jìn)去后在右上方添加-朋友上輸入【kdj0110】,就能找到金玉老師了,他對(duì)最近大盤的方向很清楚,加倉(cāng)和減倉(cāng)的時(shí)機(jī)也和大家說(shuō)明了,每次都能夠準(zhǔn)確知道進(jìn)出時(shí)機(jī)!我在6月21日聽(tīng)了金玉老師的,全倉(cāng)跟進(jìn)002230科大訊飛!當(dāng)時(shí)我是31.82左右買進(jìn)的,只用了9個(gè)周期就抓到了好幾個(gè)板的收益!全是因?yàn)橛薪鹩窭蠋煹膸椭?,才賺到這么多!如果大家認(rèn)為自己在股市里還是把握不好買賣點(diǎn),不會(huì)選股的話,就快去找金玉老師吧!并且槿年老師說(shuō)過(guò),不收取大家一分錢的!

獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè),我是去年有幸認(rèn)識(shí)了金玉老師,在此之前我買房子的錢都已經(jīng)虧了大半!但是現(xiàn)在我賺到了兩套房子的錢!當(dāng)時(shí)學(xué)會(huì)了他的幾個(gè)盈利模式,因?yàn)槟鼙WC利潤(rùn)到現(xiàn)在還在用!現(xiàn)在各大媒體網(wǎng)站也邀請(qǐng)他做財(cái)經(jīng)撰稿人,實(shí)力更是不言而喻了。

金玉老師-微-信-號(hào)【kdj0110】

今年一二線城市紛紛出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策,其目的除了抑制炒房投資客的行為之外,主要是為了去掉三四線城市的房屋庫(kù)存,經(jīng)過(guò)這幾個(gè)月來(lái)去庫(kù)存效果顯著,住宅庫(kù)存數(shù)量在顯著下降,而且熱點(diǎn)城市的庫(kù)存消化周期通常只有一個(gè)季度左右的時(shí)間,這個(gè)時(shí)間可以說(shuō)非常短暫,一旦庫(kù)存去完,房子減少,到時(shí)供需比例失衡,房?jī)r(jià)遲早會(huì)上漲。

2.人口流動(dòng)基數(shù)大

現(xiàn)今一二線城市是主要人口流入的區(qū)域,對(duì)于一二線城市而言,面對(duì)如此龐大的需求,房?jī)r(jià)上漲也在情理之中,而且縱觀去年的房?jī)r(jià)上漲史,也跟這些城市的人口比例也有很大的關(guān)系,而三四城市則沒(méi)有這方面的優(yōu)勢(shì)。

3.金融貸款高速增長(zhǎng)

從去年到今年年初,房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)就與銀行的信貸業(yè)務(wù)離不開(kāi)關(guān)系,銀行今年第一季度的金融貸款有三分之一以上都是關(guān)于房地產(chǎn),這對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)的蓬勃發(fā)展起到了很大的推動(dòng)作用。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問(wèn),快來(lái)關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)