房價高企，購房者多會選擇貸款買房。買房是個極繁復(fù)的事情，其中涉及不少費用。為避免走彎路少吃虧，以下費用一定要搞清楚。
1貸款利息費用
一般來說，貸款利率越高，個人買房貸款所要承擔(dān)的利息費用就越高。
2 手續(xù)費
貸款買房一般需要交納工本費：100元;公證費：300-600元;評估費：千分之1.5到千分之3。
3 押評估費
押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。另，有的房產(chǎn)*押貸款的收費還按照住房和商用房來區(qū)分。
4 擔(dān)保費用
房貸擔(dān)保費是指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時需要支付擔(dān)保費用。
5 違約費用
買房貸款，貸款人需要關(guān)注兩個方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這條違約費用的規(guī)定是多少，在還貸的過程就不會吃暗虧。
以上五種費用是貸款過程中常見的5種繳費情況，對于申貸新手來說，還有兩個更為重要的問題要關(guān)注：
一、下款之前收費屬詐騙行為。貸款未批貸成功前收費的公司一般都是騙子公司，一旦碰上這種情況，不要上當(dāng)受騙。
二、以銀行名義收費屬欺詐行為。有的購房者在辦理二手房按揭時，碰到不靠譜的中介公司，被忽悠說銀行需要收取一定的貸款服務(wù)費。其實，銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。因此，購房者如果遇到這些情況千萬不要輕易上當(dāng)。
