農(nóng)村戶口注意了,以下7類情況你的宅基地會被收回!

  • 來源: 地產(chǎn)喵
  • 2017-08-07 16:18:15
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近年來,國家出臺多個文件促進(jìn)農(nóng)村土地改革。早在2016年末,中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》,其中引人矚目的是,意見在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財產(chǎn)問題,作了說明和安排,明確提出:研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利等。

為此,小編從土流網(wǎng)搜集整體了以下七種將導(dǎo)致宅基地被收回情況。希望能夠幫助到各位對宅基地的產(chǎn)權(quán)問題依然不明確的朋友們。

一、政府征用

在有的特殊情況下,政府會進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后,自然是會被回收,但政府也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、一戶多宅

農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則,除非合法繼承以及正常分戶,多余的住宅予以回收。戶以戶口簿上的人員為準(zhǔn),1-3人為小戶,6人以上為大戶,中間的情況為中戶。

三、五保戶遺留

村里五保戶的宅基地由于沒有子女來繼承,所以他的宅基地將會被村集體回收。

四、被廢棄的宅基地

由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),越來越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工,導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用,政府將會回收這一部分的土地,也會對房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、城市戶口的居民繼承了在農(nóng)村的宅基地

眾所周知,農(nóng)村的宅基地是不能繼承給城鎮(zhèn)戶口的居民的。雖然能夠繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毀壞后,村集體將會對宅基地進(jìn)行回收。

六、違規(guī)購買的宅基地

在現(xiàn)行的農(nóng)村土地制度的規(guī)定下,宅基地不能被交易給非農(nóng)村居民的人。因此,城鎮(zhèn)居民購買的宅基地將會被面臨回收,同時,還是能夠拿到一定的補(bǔ)償費(fèi)用。

七、亂建宅基地的情況

很多村民為了面子,將自家宅基地上的房屋建了四五層,實(shí)際上,各地對房屋建筑面積都有一定的規(guī)定,超過規(guī)定的面積都屬于違建。

 

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