樓市被打強心針,地價上漲33%,一個信號顯示,房價還要上漲!

  • 來源: 北京時間
  • 2017-08-11 19:45:26
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調(diào)控已有4個多月的中國樓市,如今,已經(jīng)慢慢的進入了平穩(wěn)時期,不管是樓市成交量,還是樓市成交價格似乎都已經(jīng)恢復(fù)了政策,基本看不到再有房價暴漲,樓市瘋搶的現(xiàn)象了!因此,在這種情況下,樓市如此平靜的表現(xiàn)行為,讓不少人都看到了買得起房的希望!

然而,來自北京樓市的一條消息,打破了這一寧靜!據(jù)悉,就在昨日,北京樓市市場,出讓了4宗地塊,起始總價為150億元,然而,最后拍出了186億元的高價,無疑不是在給平靜的樓市,打了一劑強心針!

此外,來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,雖然這輪樓市,被最嚴調(diào)控政策給死死的壓著。但是,今年樓市在賣地方面,仍然是取得了喜人的成績,具體來看,今年全國賣地最多的50個城市,合計賣地金額達到了1.8萬億元,和去年同時期相比,則是暴漲了46%,平均地價也是上漲了33%。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,自這輪最嚴樓市調(diào)控政策出臺以來,全國的樓市出現(xiàn)了“兩極”分化的嚴重現(xiàn)象,其中,調(diào)控最為嚴厲的一線城市,樓市降溫,房價下跌是最為明顯的,可謂領(lǐng)跑全國;而二線城市方面,在最嚴調(diào)控政策下,同樣也是好不到哪里去,降溫明顯;然而,熱點的三四線城市方面,樓市表現(xiàn)卻是恰恰相仿的,樓市成交量和成交價格是雙雙暴漲的。

并且,在張大偉看來,這輪樓市賣地收入的瘋漲,全國就有23個城市賣地收入同比翻倍,60個城市賣地收入超過了100億元。

所以,在這種情況下,尤其是,開發(fā)商在三四線熱點城市的搶地行為,直接導(dǎo)致了溢價率飆升。

因此,對于現(xiàn)在樓市出現(xiàn)的賣地收入暴漲,這個信號,在一些業(yè)內(nèi)專家看來,恐怕會有拉動樓市反彈的趨勢,尤其是在過了樓市傳統(tǒng)淡季后,一旦隨著調(diào)控政策的減弱,樓市再次復(fù)蘇的可能性是非常大的!而房價的反彈,也是隨之而來的!

 

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