很多人都在關(guān)注樓市信息，而對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌是他們所期望的。而最近“房?jī)r(jià)下跌”這個(gè)話題在朋友圈不斷升溫，很多人都在討論。
其中一部分人不看好房?jī)r(jià)會(huì)下跌，他們認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，而另一部分人則受到“樓市崩盤(pán)論”的影響，覺(jué)得“等等再看吧，說(shuō)不定真會(huì)跌點(diǎn)”，于是紛紛駐足觀望。
我們來(lái)看看去年的房?jī)r(jià)，無(wú)論是一線城市還是二線以及熱點(diǎn)城市等，房?jī)r(jià)都在大幅度地上漲，但自從去年9月底開(kāi)始調(diào)控到今年北京出臺(tái)317新政，各地地區(qū)紛紛出臺(tái)調(diào)控政策，層層加碼，可謂雙管齊下！
據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)城市中有40個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，3個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落，樓市降溫顯著。
筆者認(rèn)為，人活著就得為了點(diǎn)什么，但大多數(shù)人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。投資如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經(jīng)驗(yàn)的人獲得更多金錢(qián)，有金錢(qián)的人獲得更多經(jīng)驗(yàn)的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒(méi)賺到錢(qián)，絕對(duì)是因?yàn)槟銢](méi)有一套好的方法。其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事！我花了10年的時(shí)間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱(chēng)之為《三部擒牛法》，精準(zhǔn)率最高達(dá)93%以上，如果你想學(xué)，讀者可以到【sqs8688】上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，記得是維信，相信我的實(shí)力！
而這些城市在短短幾個(gè)月時(shí)間就出臺(tái)了一百多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，不僅效率高，而且也顯現(xiàn)出中央和地方政府對(duì)樓市調(diào)控的決心。
2017年7月，京南環(huán)京熱門(mén)區(qū)域固安的新建商品住宅共網(wǎng)簽368套，環(huán)比6月下降37.9%。前7個(gè)月里3月交易量達(dá)到最高點(diǎn)，超過(guò)3000套，4月開(kāi)始大幅下滑，7月降至500套以下。成交均價(jià)上，7月的價(jià)格為11736元/平方米，環(huán)比6月下降1.9%，較5月下降22.2%。
樓市低迷已經(jīng)在環(huán)京各地上演。數(shù)據(jù)顯示，2017年7月，廊坊主城區(qū)的新建商品住宅共網(wǎng)簽392套，環(huán)比6月下降51.2%，降幅超過(guò)五成。
那么未來(lái)樓市真的會(huì)徹底進(jìn)入“冷靜期”嗎？二手房成交價(jià)的走勢(shì)又將如何呢？
我們來(lái)看看北京市朝陽(yáng)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，在這里每四筆二手房交易中有一筆就是在這里完成的。以去年全年27萬(wàn)套左右的二手房成交總量來(lái)測(cè)算，去年全年這里的交易量大約70000套左右（269223*0.26=69998）。
而這也就意味著，在這里每個(gè)工作日有270套二手房完成過(guò)戶(hù)交易。在市場(chǎng)交易最為火熱的時(shí)期，這里每天都是人來(lái)人往，熙熙攘攘，熱鬧非凡。但再看現(xiàn)在，交易大廳不僅人流量明顯下降，而且也變得冷清很多，不復(fù)往日的熱鬧場(chǎng)面。
