既然說到樓市長效機制，就不得不說房產(chǎn)稅，這是長效機制里最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。增加了炒房成本，許多國家早已實行。專家樊 綱曾表示一個沒有房產(chǎn)稅的國家，房地產(chǎn)絕對會出現(xiàn)泡沫。我認(rèn)為如果房產(chǎn)稅推出，房價肯定會降，炒房現(xiàn)象也會減少，但是房價會大跌嗎？
從其他國家來看，房產(chǎn)稅推出后房價并沒有大跌，而稅率高的地區(qū)房價長期平穩(wěn)。16日潘 石 屹接受采訪時認(rèn)為房產(chǎn)稅一旦推出，房價下跌是不可避免的。即使沒出，我也不看好未來房價，這也是我不拿地、不蓋房子的原因。我國現(xiàn)在不缺房子，蓋那么多就是資源浪費，還不如盤活存量房。
我國房價之所以如此高，多半是炒房客所為。不僅樓市，股 市也一樣，每次都是大起大落，要么漲幅第一，要么熊冠全球。要不是房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要性，背后有ZF支撐，樓市早就崩盤了。剛需者也是有炒房心態(tài)，要不然房價越跌應(yīng)該越買，現(xiàn)在完全反了，本身就代表炒房心態(tài)。
相信不少關(guān)注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實買房也和買股一樣，在此鑒紂通過運用中線主力控盤戰(zhàn)法，精準(zhǔn)捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事!我花了10年的時間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股神奇戰(zhàn)法》，精準(zhǔn)率最高達95%以上，讀者可以到【gushixiaoxi66】上來全部無償領(lǐng)走，記得是微信，相信我的實力!而且不收任何費用!我是已是資深的實戰(zhàn)派投資者，我入市這些年以來，同樣經(jīng)歷過大量虧損帶來的慘痛代價，從曾經(jīng)的"熊市被套，牛市踏空"，再到現(xiàn)在的"牛市大賺，熊市穩(wěn)賺"，成為了還算得上成功的職業(yè)投資者。幾年來積累的實戰(zhàn)方法和無數(shù)經(jīng)驗，愿在此和大家一起分享，一起步入財富之途!
之所以炒房現(xiàn)象如此濃厚，很大原因就是持有房屋根本沒成本，而且買賣房屋也沒有資本利得稅。人們可以毫無顧慮的炒房。一旦將來發(fā)現(xiàn)炒房有成本了，他們就會降低收益目標(biāo)，也能加快房地產(chǎn)的流動性，炒房現(xiàn)象肯定會得到緩解。2020年，一起期待房產(chǎn)稅出臺的那一天。
