馬上就要進(jìn)入到九月份，傳統(tǒng)房地產(chǎn)金九銀十的旺季恐怕今年不會(huì)出現(xiàn)了。一方面是一二線城市限購的影響，在濃厚的觀望情緒中，即使開放商想以價(jià)換量，恐怕也沒有購房者積極響應(yīng)。在三四線城市，隨著大半年的瘋狂，現(xiàn)在樓市也漸漸進(jìn)入到了冷靜期。除非有大的政策改變，否則不會(huì)出現(xiàn)搶房的局面。
我們知道，今年隨著調(diào)控的深入，一二線的樓市降溫明顯。雖然一二線房價(jià)量價(jià)齊跌，但是總價(jià)并不低。所以一些暫時(shí)無力支付一二線首付的，一些暫時(shí)沒有一二線購房資格的人把目標(biāo)鎖定在了三四線城市。這些人有的是投資客有的是炒房者。
筆者認(rèn)為，人活著就得為了點(diǎn)什么，但大多數(shù)人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。投資如戰(zhàn)場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經(jīng)驗(yàn)的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗(yàn)的地方。
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在一些位置較好，人口規(guī)模大的三四線城市房價(jià)火爆也就罷了。誰承想一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，甚至一些人口幾十萬的縣級市、小縣城今年都在發(fā)生著搶房大戰(zhàn)，這是不正常的，也是不合理的。市場本身沒有那么大的缺口，只是資金的涌入和購房者的盲目跟風(fēng)讓三四線樓市一直火熱。
一方面是炒房族的大量集聚，另一方面是個(gè)別城市舊城改造使得房子供不應(yīng)求，總之，本來去庫存困難的三四線城市，無緣無故的火爆了起來，很多人不明就里，看著別人搶也去搶，那么接下呢？等炒房客賺一把就跑了之后，接盤俠的災(zāi)難就到了。三四線城市產(chǎn)業(yè)布局少，能接受的就業(yè)人口不多，沒有持續(xù)人口流入的吸引力，所以現(xiàn)在去三四線城市搶房。不久的將來，你就會(huì)為出手三四線城市的房產(chǎn)而苦惱。
三四線城市一手房市場火爆，二手房市場荒涼。大部分購房者都忽略了，今天的一手房就是明天的二手房。當(dāng)市場上的二手房越來越多，而價(jià)格上不去的時(shí)候，一手房的價(jià)格也勢必降下來。由于三四線樓市最近幾個(gè)月的火爆，市場上已經(jīng)不缺房子，所以金九銀十恐怕你將看不到。接下來，一場割肉甩賣也許就要開始。
