都說房子在增值,房子可能是最危險的財產(chǎn),應(yīng)對危機你怕了嗎?

  • 來源: 北京時間
  • 2017-08-29 18:31:06
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  • 以前笑話誰家沒文化,就說人家窮的只剩錢了;現(xiàn)在恐怕多了一種說法,大部分家庭主要財富都投資在了房產(chǎn)上,可以說這家人窮的只剩房了。那么當(dāng)你窮的只剩房了,如何避免財富危機呢?當(dāng)越來越多的房子被造出來,賣掉,就代表著更多的財富被轉(zhuǎn)移到了房產(chǎn)上,如果中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)危機,我們又將面臨怎樣的局面呢?

其實買房也和買股一樣,是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少,如果你在股市沒有賺錢的話,是因為你沒有一個好的盈利方法,其實好的方法加上導(dǎo)師指點,賺錢是非常簡單,我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法,準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%,讀者可以到【kdj3590】上來全部無償領(lǐng)走,相信我的實力!記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢,其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法,其實只要有了好方法,在股市賺錢是件很輕松的事!

【房子可能是最危險的財產(chǎn)】

房地產(chǎn)在中國家庭財富中的占比恐怕不需要我列舉數(shù)據(jù),不夸張的說,地球人都知道,這是大頭!尤其是京滬深三城,恐怕很多家庭都是賣了夫妻雙方的祖產(chǎn)舉全家之力才在北京五環(huán)以內(nèi)付了個首付,未來,還有三十年的貸款……

實際上,房產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中過高的占比存在著極高的風(fēng)險隱患。

隨便一個理財顧問都能夠講出一個房產(chǎn)在家庭財富中的合理占比,黃口小兒也知道雞蛋不要放在同一個籃子里,那么房產(chǎn)危機,還用我說嗎?我們最常說的就是,一旦中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)危機……恐怕很多人聽過這個開頭,卻沒記住結(jié)尾。

如果大部分或全部家庭財產(chǎn)都投資(自住房也算)在房產(chǎn)上,首先房子必須確定能夠保值。一旦樓市真的縮水,房屋價值下降,那么銀行理所當(dāng)然的會提前催還房貸,因為你買房時貸款200萬是用房產(chǎn)作抵押的,一旦你的房子加上首付也不過價值150萬,那抵押物就不成立,必然要提前還錢。

其次房產(chǎn)流動性極差,再好的房子,也很難迅速出手,一旦家庭急需用錢,恐怕這房產(chǎn)是能甩賣,那就虧大了。

第三,我們說房產(chǎn)能保值,其實指的是一線和中心二線城市。以中國421的人口結(jié)構(gòu)來看,未來下一代至少能繼承三套房產(chǎn)。如果是這些房產(chǎn)集中在人口流出型城市,恐怕這些房除了空著,沒有再多用處。

【家庭理財多樣化才安全】

一般的家庭資產(chǎn)配置,參考標(biāo)準(zhǔn)普洱家庭資產(chǎn)圖即可。

標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖”把家庭資產(chǎn)分成四個賬戶,這四個賬戶作用不同,所以資金的投資渠道也各不相同。

只有擁有這四個賬戶,并且按照固定合理的比例進(jìn)行分配才能保證家庭資產(chǎn)長期、持續(xù)、穩(wěn)健的增長。

第一個賬戶是日常開銷賬戶,也就是要花的錢,一般占家庭資產(chǎn)的10%,為家庭3-6個月的生活費。一般放在銀行活期存款,貨幣基金中。

第二個賬戶是杠桿賬戶,也就是保命的錢,一般占家庭資產(chǎn)的20%,為的是以小博大。專門解決突發(fā)的大額開支。

第三個賬戶是投資收益賬戶,也就是生錢的錢。一般占家庭資產(chǎn)的30%,為家庭創(chuàng)造收益。這個賬戶最大的問題是偏向性,很多家庭買股票第一年占比30%,股票、基金、房產(chǎn)等。投資≠理財,看到見收益就看得見風(fēng)險結(jié)果賺了很多錢,第二年就用90%的錢去買股票了。

第四個賬戶是長期收益賬戶,也就是保本升值的錢。一般占家庭資產(chǎn)的40%,為保障家庭成員的養(yǎng)老金、子女教育金、留給子女的錢等。這個賬戶為保本升值的錢,一定要保證本金不能有任何損失,并要抵御通貨膨脹的侵蝕,所以收益不一定高,但卻是長期穩(wěn)定的。

 

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