賣房時遇到最麻煩的事情，莫過于房子已經(jīng)過戶到人家名下，但是房款卻被拖欠遲遲沒有收到。老王將自己的一套價值120萬的住房賣給了熟人老張，雙方在辦理買賣合同時為了省點稅費，少寫了40萬。過戶后老張找理由拖欠了幾年房款，老王只好將他訴至南京鼓樓法院。事情本已很不愉快，誰知法庭上，老張又對私下約定的40萬不認賬了。
2013年4月27日，家住南京市鼓樓區(qū)黑龍江路的老王將自己的一套存量房賣給了老張，雙方在辦理買賣合同時為了省稅費，原本價值120萬的房子在合同中約定交易價格為80萬。在簽完合同后，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，但老張并未按約付清全款，僅將老王之前向自己借的20萬元抵了進去，剩下的100萬一直沒給。老張解釋說，自己已經(jīng)拿其他房子去貸款，只要錢一到就把剩余房款還給老王。
之后幾年，老王一直催促老張趕緊付錢，可老張卻說貸款還沒有辦下來，讓他再等等。老王忍無可忍，只好將他訴至法院，要求他償還自己的100萬元房款，并且支付利息。
面對老王的控訴，老張在法庭上辯解稱，這套房子的轉(zhuǎn)讓價是80萬而非老王所說的120萬，這是合同里白紙黑字約定好的。老王氣憤的說，" 我們一開始就說好了是為了少交稅錢，才在合同里這么約定，你現(xiàn)在這樣說太過分了。"
老張表示之前沒有這項約定，說話要講證據(jù)，一切要按合同處理，" 我還覺得是你獅子大開口在坑我。"
雙方對于房款金額爭執(zhí)不下。
法院認為，雙方在南京市存量房買賣合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓價款80萬，老王稱實際交易價格為120萬，由于未提供證據(jù)證實雙方交易價格與合同約定不一致，故房屋的出售價格還應(yīng)按照合同約定價格計算。買賣合同中對老張的付款時間有明確約定，被告未能按約支付剩余購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
最后，法院結(jié)合實際情況作出判決。除去之前抵扣的20萬元，老張還應(yīng)支付拖欠房款60萬，并支付該款項4年來的利息，金額按照銀行同期貸款利率標準的1.3倍計算。
