這輪樓市，自北京出臺(tái)3.17最嚴(yán)新政以來，幾乎可以說是驟然降溫，而且，從降溫的幅度來看，基本是超過了以往好幾輪的樓市調(diào)控！其中，不管是整個(gè)樓市的成交量，還是成交價(jià)格，都是處在雙雙下滑的態(tài)勢中，并且，就目前這種趨勢來說，下跌還將一直持續(xù)！
當(dāng)然，對(duì)于目前樓市出現(xiàn)的降溫現(xiàn)象，最為突出的地方除了，調(diào)控最為嚴(yán)厲的北京之外，作為北京樓市大后方的環(huán)京樓市，更是沒能幸免，而且，降溫幅度和北京都是有得一拼的！
據(jù)悉，在北京3.17最嚴(yán)新政影響下，環(huán)京樓市被調(diào)控政策，約束的非常慘，而且樓市下跌的更是慘。從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，以廊坊為例，主城區(qū)的新建商品住宅共成交803套，環(huán)比5月大幅下降了57.6%。
而房價(jià)方面，大廠區(qū)域的房價(jià)在沒調(diào)控之前，是達(dá)到了24502元每平，然而，在7月份，則降到了19520元每平，暴跌了20%。
對(duì)此，來自上海易居房地產(chǎn)研究院的副院長楊紅旭表示，在這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策下，目前環(huán)京樓市出現(xiàn)的現(xiàn)象，其實(shí)是很正常的。
因?yàn)?，環(huán)京樓市在過去的一年左右時(shí)間里，房價(jià)上漲了100%以上，甚至某些地區(qū)上漲了150%左右，在短期內(nèi)透支了體力，存在短期泡沫。所以，隨著調(diào)控的展開，環(huán)京房價(jià)下調(diào)20%甚至以上，才能吸引新的購房者出手。
然而，在偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉看來，目前環(huán)京樓市出現(xiàn)的個(gè)別現(xiàn)象，并不能完全說明環(huán)京樓市的普遍市場，而且，從長遠(yuǎn)來看，隨著京津冀一體化發(fā)展，各大開發(fā)商的不斷涌入，都說明環(huán)京樓市的未來，仍然是被普遍看好的。
因此，環(huán)京樓市目前出現(xiàn)的樓市降溫現(xiàn)象，僅僅只是一種假象而已，越是等到京津冀一體化，那么，不論樓市調(diào)控政策如何出臺(tái)，對(duì)于未來的環(huán)京樓市來說，依舊有足夠的誘惑力，依然有上漲的趨勢。
