（原標(biāo)題：上市公司從“囤房”轉(zhuǎn)向“賣房”是好事）
上市公司紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)的另一面，是樓市泡沫正漸次擠出。
截至上周五，A股市場(chǎng)的上市公司半年報(bào)已經(jīng)全部出爐。數(shù)據(jù)顯示，1477家上市公司在今年中報(bào)和去年年報(bào)中均具有投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。其中1160家投資性房地產(chǎn)較2016年末有不同程度的減少，占比高達(dá)78.5%；還有些上市公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了清空式處理。
近八成擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司，在上半年選擇了砍減等謹(jǐn)慎策略，原因不難想見：今年年初以來，樓市政策的加碼讓泡沫不斷被擠出。一旦房?jī)r(jià)的漲幅再也無(wú)法覆蓋持有房產(chǎn)的成本，此前的投資性需求必然會(huì)受制于資金壓力尋求退出。而以上市公司為代表的產(chǎn)業(yè)資本，就是其中的重要力量。
此前早就有媒體扒過，國(guó)內(nèi)很多上市公司都愛“囤房”，因?yàn)榉叛圪Y產(chǎn)配置市場(chǎng)，很少有什么投資收益，能夠比肩部分樓市的漲幅。一面是這樣低風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資，一面是實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難，很多產(chǎn)業(yè)資本涌入樓市也就自然而然。而這又加劇了房?jī)r(jià)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
如今的風(fēng)向顯然已出現(xiàn)潛在的變化。上市公司們套現(xiàn)離場(chǎng)的另一面，其實(shí)就是樓市泡沫正在宣告擠出。這無(wú)疑是好事：當(dāng)更多資金從樓市撤離，向?qū)崢I(yè)方面回籠，那對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大有裨益。
不過，要想既擠出泡沫又實(shí)現(xiàn)資金“脫虛向?qū)崱被貧w實(shí)體經(jīng)濟(jì)，最終達(dá)成防風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)的目的，不能止于作壁上觀，而需要有個(gè)產(chǎn)業(yè)政策配合引流的過程。
從有些大宗商品的價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)中，我們可以看到，不少離場(chǎng)的貨幣仍沒有真正匯入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而是轉(zhuǎn)場(chǎng)進(jìn)入了那些易于炒作的市場(chǎng)。
在此情形下，如何增強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身的“魅力”，吸引資金真正留在實(shí)業(yè)之中，尤為關(guān)鍵。
以往的“賣殼保房”之類的案例就表明，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)洪流中，最后的決策還是會(huì)落到每個(gè)經(jīng)營(yíng)者個(gè)體身上。他們當(dāng)初選擇棄業(yè)炒房，無(wú)非是因?yàn)橛欣蓤D；而今想要他們?cè)俣葪壏炕貧w實(shí)體，最重要的就是，讓實(shí)業(yè)給人以更多想象空間。這就需要探索出路，將擠出樓市泡沫和減輕實(shí)業(yè)負(fù)擔(dān)并舉。
13個(gè)月直接減稅8500多億元，實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，這是前不久國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上有關(guān)部門匯報(bào)的全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)的“成績(jī)單”。減稅是一場(chǎng)觸及實(shí)業(yè)負(fù)擔(dān)核心的重大改革。減稅之后，則是如何增效。當(dāng)下混合所有制改革過程中，已開始?xì)g迎民間資本參與。通過改革不斷放開以往的投資“禁區(qū)”，就是“讓利于民”的積極信號(hào)，也是為實(shí)業(yè)增效。
上市公司從“囤房”轉(zhuǎn)向“賣房”，有利于讓資金“脫房向?qū)崱?，接下來，需要進(jìn)一步探索讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)更“有利可圖”，以實(shí)現(xiàn)對(duì)資本“脫實(shí)向虛”問題的釜底抽薪。
