最近新聞傳的沸沸揚揚的全是貸款，不過并不是什么銀行加息，而是“消費貸”、“首付貸”之類的
前段時間看到一篇文，說是有人評論中國樓市沒有泡沫，最強有力的依據(jù)是中國現(xiàn)有的銷峻比意即——銷售比率遠遠超過竣工比率，蓋的還趕不上賣的，所以中國樓市沒有泡沫
說的很有道理，小編也一直以為很多東西拿出數(shù)據(jù)來最有力，回想起投資幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰(zhàn)法!這個方法，對漲停板的判斷特別準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經(jīng)賺到了，如果你不會，加我[ kdj600999 ]領取，全部免費，期待你的到來。
然而，問題在于——沒有數(shù)據(jù)，或者是一堆似是而非的數(shù)據(jù)
除此外，還有個說法是——日本、美國房地產(chǎn)泡沫之所以破碎，是因為有太多“低首付”甚至“零首付”貸款出現(xiàn)，大量資金被貸給了償還能力不足的人，這才導致樓市虛假繁榮，一旦被戳破便會經(jīng)濟危機
而在中國！?。]有這種情況?。?！
不知道現(xiàn)在還會不會有人這么說了
據(jù)悉“房抵貸”、“首付貸”等資金違規(guī)流入樓市，由于實質(zhì)上降低了購房和首付的門檻，其實是一種加杠桿行為
它讓眾多還款能力不足的人進入市場，不僅哄高需求還抬高房價，一旦房地產(chǎn)市場走勢逆轉，開發(fā)商賣完房套現(xiàn)離場，但這些還款能力不足的人會產(chǎn)生違約風險，從而造成金融機構壞賬，并可能帶來系統(tǒng)性金融風險
固然“首付貸”的出現(xiàn)可以讓暫時沒有能力買房的人實現(xiàn)“買房夢”，然而它高達20%的年化率，也讓“首付貸”有“首付高利貸”的說法
借款人不僅需要還按揭房貸，還需要還“首付貸”面臨巨大的雙重壓力，而隨著調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，手中的房產(chǎn)短時間內(nèi)更是難以變現(xiàn)，又加劇了借款人還款的風險
雖然買到房子是一件好事，但也要這間房子真正是屬于自己的才是真的好事
