今年購房者最大的福利來了,這種房子光一線城市就有250萬套

  • 來源: 北京時(shí)間
  • 2017-09-19 17:41:57
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之前,大家可能覺得大力發(fā)展住房租賃市場只是口頭上喊喊,但是隨著各個城市有關(guān)政策的出臺,相關(guān)細(xì)節(jié)逐漸得到披露,租售并舉正在逐漸成為現(xiàn)實(shí)。

相信凡是租過房子的都會有這種感覺,要么租的房子臟亂差,要么中介亂收費(fèi),要么房東臨時(shí)加價(jià),退租時(shí)還要克扣押金,總之,碰到一個好房東和一個好中介的幾率,跟中彩票的差不了多少。

但是,未來這一切都會發(fā)生改變。不但租房有了公共的平臺,關(guān)鍵是自己的權(quán)益也能夠得到保障。這不,從一線城市開始,各大城市呂旭出臺了一系列發(fā)展住房租賃市場的政策,無論已經(jīng)買了房的,還是正在打算買房的購房者,都是福利!

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),未來五年,北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。另外,全國已經(jīng)有超過8個省份20個以上城市發(fā)布了租賃新政。

購房者最關(guān)心的,是住房租賃市場發(fā)展以后,對房價(jià)會產(chǎn)生哪些影響,到底會不會讓房價(jià)實(shí)質(zhì)性的降下來。對此,已經(jīng)有不少業(yè)內(nèi)人士發(fā)表了自己的看法。他們大多認(rèn)為,雖然租房市場發(fā)展以后,人們有了更多的選擇,但是并不會讓房價(jià)立馬就降下來,因?yàn)樽夥渴袌龅陌l(fā)展,是一個長期的過程。并且,如果未來租售同權(quán)如果能夠?qū)崿F(xiàn),那么城市核心區(qū)域的房租可能會迎來上漲。因?yàn)檫@些區(qū)域的房子一般都屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),如果租房也可以獲得學(xué)位的話,那么勢必會引發(fā)租房者的爭搶。

雖然短時(shí)間內(nèi)對于房價(jià)并沒有實(shí)質(zhì)性的影響,但是對于那些買不上房,或者買房有困難的購房者來說,這仍是一個福利?,F(xiàn)階段,一線城市和二線城市的房價(jià)已經(jīng)處于高位,并且根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,雖然15個一線城市和熱點(diǎn)二線城市新房價(jià)格環(huán)比下降或持平,同比漲幅全部回落,但是與去年同期相比,依然是高出了不少。

現(xiàn)在的房價(jià)沒有回落,購房貸款利率卻是一升再升。融360統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,8月全國首套房貸平均利率為5.12%,是基準(zhǔn)利率1.04倍,環(huán)比上漲了2.47%。購房貸款利率上漲的同時(shí),則是銀行在不斷收緊貸款額度。據(jù)悉,現(xiàn)階段,銀行在發(fā)放購房貸款時(shí),會有選擇的將貸款發(fā)放給那些愿意接受房貸利率上調(diào),并且貸款金額較少的購房者。并且,購房貸款的發(fā)放時(shí)間也會延后,短則三四個月,長則半年以上。

如果按照現(xiàn)在的房價(jià)水平以及購房貸款利率,估計(jì)很多人會對房地產(chǎn)市場失去信心。但是隨著住房租賃市場的發(fā)展,以及共有產(chǎn)權(quán)房的推出,讓普通購房者未來可以花很少的錢,就可以獲得和正常買房一樣的權(quán)益。隨著大量租賃房源的入市以及各項(xiàng)樓市調(diào)整措施的持續(xù),未來房子必將回歸到居住的本質(zhì),那時(shí)房價(jià)才會有實(shí)質(zhì)性的回落。

因此,對于那些買不起房的購房者來說,現(xiàn)在有必要好好研究一下各個城市的住房租賃政策,抓緊選好區(qū)域準(zhǔn)備租房去吧。

 

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