都在盼房價下跌,房價真降了你們還買嗎?更買不起了吧?

  • 來源: 北京時間
  • 2017-09-23 16:50:43
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全民都在期盼房價下跌!各方“唱跌”人士也是層出不窮,當然無論唱跌還是唱漲,房價不會輕易擺動,市場的波動不是隨著大家的評論而轉移的。

都在念叨限購、利率上浮等等因素傷害了剛需購房者,他們意向者某一天房子降了,真的降了,除了炒房客和已經買房者之外。意向一下,房價真的跌至冰點,筆者想問一句,你還敢買房嗎?

現在房價已溫和發(fā)展,走走看看者仍不在少數。這部分人中有真正的“沒錢者”,他們迫切希望有一套自己的房子,在城市落戶立足,但由于自身經濟條件,無奈永遠無法躋身這個城市,他們只能等,只能看!

但相當一部分人完全可以貸款買房,但是仍然在等著房價下降,好賺的多一點,心理更平衡一些,試問這部分人,如果你現在有100萬,意向樓盤價值200萬。然而當這套房子降至150萬甚至100萬的時候,你作何感想?

這部分人買房最大的意向是升值,眼看著房價一點一點的下跌,甚至50萬就能入手,價值已然沒有,他肯定不會入手,因為他怕折本,買了就虧!

當然,筆者沒法判斷之后的房價是不是繼續(xù)猛漲或者暴跌,但是在我看來,平穩(wěn)發(fā)展是政府最愿意看到的。試想一下,如果房價暴跌,帶來的危害不止一點半點。

1、房價暴跌,對于已經買了房子的購房者來說,無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢,就這樣打水漂,心理的不平衡可想而知,而且這是相當大的一部分人群,到時候肯定“條幅”滿街飛。

2、房價暴跌,所買房屋在銀行所帶款項已然價值不足,到時候銀行會有拍賣房屋的沖動,或者購房者本人算了一下,房子的價值都不如利息,干嘛還買房?趁著還有價值,直接抵押得了。

3、房價暴跌,房產稅從哪里來,各個部門少了多少稅收收入?這個大家想一想便會得知。

4、房價暴跌,對于大型開發(fā)商來說,可能放棄這一板塊,還不會影響他的生存,但是對于中小房企來說,將會紛紛申請破產,到時候失業(yè)率也會飆升!

5、房價暴跌,房子賣不出去,開發(fā)商沒錢蓋樓,時間長了,爛尾樓到處都是,別說不買房,都沒房子可買了。

所以說,不要老盼著房價暴跌,這都是自己的想象而已。政府不會允許這樣的事情存在。筆者覺得,房價或許會降,或者正在降,但都將會是有效調控內的可控波動。這種波動既包括漲,也包括降。在市場經濟之下,在可控范圍內,猶如一根風箏線,牽線者不會允許脫離掌控,隨意飄動。

 

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