在2016年樓市“930”政策即將迎來一周年之際，多個城市集中升級樓市調(diào)控政策。《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前已有南昌、重慶、西安等7個城市發(fā)布升級版調(diào)控政策。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年在經(jīng)歷了8個月的房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊后，全國大中城市房價均已進(jìn)入穩(wěn)定通道。不管是一線城市，還是二線、三線城市，房價環(huán)比增速均保持持平或回落，同比漲幅均出現(xiàn)回落。從近期政策走向來看，7月份以來，東莞、九江、贛州、蘭州、西安等部分城市繼續(xù)出臺限購升級政策。另外近期央行和銀監(jiān)會又嚴(yán)打首付貸和消費(fèi)貸等違規(guī)資金流入樓市，可以看出，房地產(chǎn)調(diào)控收緊以及執(zhí)行力度仍在不斷升級。
在近日發(fā)布升級調(diào)控政策的7個城市中，除西安外，其他6個城市均出臺了限售措施。
易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，“之所以更加強(qiáng)調(diào)限售而不是限購，是因為上述城市多屬于去庫存和控房價并軌的城市，所以通過限售的方式進(jìn)行調(diào)控，既能實現(xiàn)去庫存的導(dǎo)向，同時也可以防范各類短期資金套現(xiàn)的做法。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，自8月份以來，樓市調(diào)控政策不僅在一線、二線城市繼續(xù)升級，更多的三線、四線城市甚至是熱點城市周邊的區(qū)縣也加入進(jìn)來，內(nèi)容從限購、提高房貸利率到限價、限售等。整體來看，樓市調(diào)控政策仍將繼續(xù)堅持“打地鼠”，如果未來三線、四線城市房價出現(xiàn)上漲，預(yù)計調(diào)控政策也將接踵而至。
