“比特幣”才能終結(jié)高房價

  • 來源: 北京時間
  • 2017-09-25 17:39:54
  • 人氣 585

高房價都說了20年,但環(huán)顧全球,凡是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口聚集的地區(qū),房價無一不是高的。倫敦、紐約、東京這些“高大上”自不用說了,現(xiàn)在連莫斯科、墨西哥城、孟買的房價也讓大量當(dāng)?shù)厝烁吲什黄?,為什么?/span>

一個國家的發(fā)達(dá)城市就那幾個,財富高度云集,房價理所當(dāng)然也會高了,中國自然也無法逃脫這個規(guī)律。

新加坡房價的“穩(wěn)定”,通常作為典范被各方膜拜,但其實(shí),新加坡商品房的價格全球前五——很貴。便宜的那個叫“祖屋”,屬保障房,只有本地人才有資格申請。這政策要是放在稍大點(diǎn)的國家就無法效仿,且不說經(jīng)濟(jì)實(shí)力,單是本地人才能申請這一條就足夠拉仇恨——你把外地人當(dāng)什么了?不是同一國家嗎?難道還要搞城邦制?……

而國內(nèi)的“雌安新區(qū)”,也已凍結(jié)了商品房交易,說是希望能從源頭上禁止炒房,從而達(dá)到控制高房價的目的,想從零開始就建立住房保障體系。但結(jié)果可以預(yù)想,本地人是保護(hù)了,但外地人怎么辦?沒有了價格這個調(diào)節(jié)器,誰都會想進(jìn)來占一下便宜,那這里是有足夠多的房子讓所有外來人都住下嗎?還是想將外地人全部趕走自過自的?

大家可能在疑惑,明明已經(jīng)有很多人買不起房了,為什么價格還能漲呢?

關(guān)于這個問題,首先是“二八定律”起的作用,也就是說,20%的人占據(jù)了80%財富。所以,只要這20%的人愿意買房就可以了,因?yàn)樗麄冏阋韵鞘械男略鲎≌?,也足夠持續(xù)推高房價,其他人是否能參與已經(jīng)無所謂了。例如北京,兩千萬的人口,每年也就交易10萬套房子,200:1,空間還是很大的。

關(guān)于“高房價”,我們還得提到通脹的問題。

如今的中國,經(jīng)濟(jì)增速6.5%,M2增速13%,也就是說印的錢也比新生產(chǎn)的商品多一倍。那其他國家呢?美國有量化寬松,歐洲有零利率甚至負(fù)利率……在貨幣超發(fā)問題將無休止的情況下,該如何才能避免財富流失?事實(shí)上,只要是由政府管銀行,貨幣超發(fā)問題就一定存在;只要通脹在,能對抗通脹的任何資產(chǎn)的價格一定“永遠(yuǎn)”上漲。

與傳統(tǒng)貨幣不同的是,比特幣不由哪國央行發(fā)行——不能濫發(fā)就避免了通脹,沒有了通脹,資產(chǎn)保值的目的便不存在,資產(chǎn)價格不斷上漲的基礎(chǔ)也都不存在了。以后若想錢生錢,就只能投向可增值的實(shí)體經(jīng)濟(jì)中。由于房價不能再上漲,在樓市中的投機(jī)、投資、保值需求,便一下子全部不存在了,房子也就能回歸到居住的屬性。

當(dāng)然,沒有央行只是理想;去中心化貨幣,這個還是能想一想的,但是什么時候才能實(shí)現(xiàn)呢?最前沿的觀點(diǎn)是,它最終會替代現(xiàn)有各國發(fā)行貨幣的方式。然而,這可能需要經(jīng)歷幾代人的時間??椿刂袊憧芍欢?,國內(nèi)最近正在強(qiáng)力整頓ICO,除了要打擊借ICO之名進(jìn)行非法集資的行為,以避免影響金融系統(tǒng)之外,更深層原因的是,各國政府都絕對不會輕易讓出貨幣發(fā)行權(quán)的。

總而言之,政府主導(dǎo)的央行發(fā)行貨幣的方式,仍將持續(xù)很長一段時間,而這種方式的必然后果——通脹,也一定會繼續(xù)伴隨社會前行。如前所述,有通脹就有保值需求,不動產(chǎn)的投資屬性便一定會存在,所以,對于那些進(jìn)一步疊加了人口、財富、資金增長的大城市而言,房價怎能不漲?所以如今的調(diào)控,也只是階段性放緩上漲速度而已。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號