房價上漲很難?三四線已經(jīng)有動作了,炒房客開始急了!

  • 來源: 北京時間
  • 2017-09-26 08:58:57
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房子是用來住的,不是用來炒的,這句話同樣適用于三四線城市,只不過當(dāng)務(wù)之急先把庫存降下來。已經(jīng)4年了,再不把庫存降低以后就沒希望了。隨著一二線調(diào)控,炒房客涌向三四線,庫存實(shí)際上轉(zhuǎn)移到了炒房客手中。

有人這樣分析,一二線等熱點(diǎn)城市的房價上漲了這么多年,是不是該三四線城市的房價上漲了?而且還他列舉了最近許多三四線城市房價正在上漲的事實(shí),似乎正好印證了他的這種猜測。

難道三四線城市的房價會像一二線城市那樣,繼承他們的腳步再漲一二十年?

我不這么認(rèn)為!不要看今年房價漲的比較多,過去4年三四線樓市根本不漲反跌,不少人幾年前投資房產(chǎn)全部被套。今年房價漲的多的無非是一些大城市輻射圈的衛(wèi)星城市,其余的連歷史最高價都沒有沖破。

為什么房價沒有上升空間呢?剛需不足!如果你在三四線,可以看下周圍人是不是都已經(jīng)買房了?如果是的話說明你這個城市潛在購買力已經(jīng)不足。人口不增長房價怎么會漲呢?現(xiàn)在房價上漲多半是投機(jī)客所為、這些人原本是投資一二線樓市的,但受制于調(diào)控沒辦法介入。

炒房客玩的是短線,他們知道三四線房價是很難持續(xù)上漲。因此往往會在上升階段出貨,否則一旦下跌的話是賣不出的。更可況三四線的人均收入不是很高,期望房價大漲是不現(xiàn)實(shí)的。我認(rèn)為這次有很多炒房客將作出犧牲,樓市庫存會轉(zhuǎn)移到他們手里,想賣不是那么簡單的。

 

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