調(diào)控政策顯威力!28個重點城市樓市月成交量腰斬

  • 來源: 上海證券報
  • 2017-10-10 09:22:51
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       樓市調(diào)控政策不斷加碼,效果開始顯現(xiàn)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,9月28個重點成市住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降,同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大,不少城市成交量同比下降甚至達(dá)到七、八成,全國樓市進(jìn)入深度調(diào)整。

??在樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”之際, 多個城市出臺了新一輪的樓市新政。9月22日起,長沙、重慶、西安、貴陽、無錫等9個城市密集出臺了樓市政策,限售是共同的關(guān)鍵詞。據(jù)同策研究院統(tǒng)計,自今年3月24日廈門市商品住宅限售政策率先出臺,之后國內(nèi)多個城市紛紛跟進(jìn),截止到9月30日,全國至少有44個城市開始限售,目前看來還有更多城市陸續(xù)加入這一行列。

??在政策的嚴(yán)厲管控之下,各地樓市逐漸趨冷??硕鸱康禺a(chǎn)研究中心監(jiān)測的28個重點城市商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比上升5%,結(jié)束連續(xù)數(shù)月環(huán)比下跌局面,但同比依然減少29%,說明整體絕對供應(yīng)水平仍處低位。一線城市成為調(diào)控影響最明顯區(qū)域,9月供應(yīng)量環(huán)比下降31%,北京連續(xù)3月供應(yīng)量不足30萬平方米,深圳新增供應(yīng)僅10萬平方米,環(huán)比跌幅近9成;上海、廣州環(huán)比企穩(wěn)回升,受上月極低基數(shù)影響,上海環(huán)比增長一倍有余,但同比仍下降62%。

??成交方面,9月依舊延續(xù)前期低迷走勢,28個重點城市成交量環(huán)比下降0.2%,這在歷史上并不多見,同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大至46%,諸如北京、長沙等市同比跌幅超7成。

??一線城市依然領(lǐng)跌全國,成交量環(huán)比上漲8%,同比下滑61%,北京、廣州等成交量環(huán)比小幅回落10%以內(nèi),但同比銳減皆超65%。去年持續(xù)**的二三線城市亦頹勢盡顯,環(huán)比下降1%,同比減少44%。多數(shù)城市同比、環(huán)比雙降,長沙、常州等市環(huán)比跌幅超30%,同比跌幅更是超70%

??克而瑞房地產(chǎn)研究中心分析師認(rèn)為,在“四限”不斷擴(kuò)容、信貸持續(xù)收緊的作用下,四季度房地產(chǎn)市場變化應(yīng)該不大,成交持續(xù)低位運行將成市場常態(tài)。

 

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