隨著政策紅利的持續(xù)釋放，房屋租賃已然站上風(fēng)口，成為下一個(gè)藍(lán)海。眼下，很多城市加大了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的試點(diǎn)。記者了解到，對(duì)比2016年第三季度，2017年同期南京的租房需求增長(zhǎng)了40%以上；從租金表現(xiàn)上看，2017年第三季度人均月租金為1361元，同比2016年的1232元，人均月租金增長(zhǎng)10.4%。根據(jù)58同城數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近來(lái)租房需求大幅上漲的城市不只有南京。
近日，58同城數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布了2017年第三季度租房報(bào)告。報(bào)告顯示，受到租房利好政策頻出的影響，對(duì)比2016年第三季度，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市租金上漲幅度相對(duì)平穩(wěn)，增幅最高的北京租金漲幅為12.4%。諸如蘇州、武漢、重慶等城市的上漲幅度都在10%以內(nèi)。
不同于租金的平穩(wěn)發(fā)展，4個(gè)一線城市和成都、杭州等重點(diǎn)城市第三季度的租房需求有明顯增加。
從線上數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，一線城市中廣州和深圳的增長(zhǎng)量分別達(dá)到41%和33%。部分二線城市租房需求增長(zhǎng)比例更加明顯，杭州增長(zhǎng)71%、重慶增長(zhǎng)了45%、武漢增長(zhǎng)了39%。
對(duì)此，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，出現(xiàn)這種增長(zhǎng)，客觀上不容忽視的原因就是畢業(yè)季大量新增租房需求，短期“井噴”實(shí)屬正常?！耙勒胀甑慕?jīng)驗(yàn)看，每年第三季度都是租房旺季。今年，全國(guó)20余城市陸續(xù)出臺(tái)租賃相關(guān)細(xì)則，開(kāi)發(fā)商、銀行等機(jī)構(gòu)也紛紛深入租賃市場(chǎng)，提供多樣化的服務(wù)及產(chǎn)品，對(duì)租賃市場(chǎng)的發(fā)展、租客體驗(yàn)和權(quán)益保障，都是強(qiáng)有力的利好信息?！?
張波還指出，一線城市高企的房?jī)r(jià)加之租賃政策的不斷落地也從另一方面吸引更多人從買(mǎi)房轉(zhuǎn)向租房。而杭州、武漢等城市的強(qiáng)勁表現(xiàn)，主要得益于這些城市為了吸引人才，在落戶政策和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)政策上的大開(kāi)綠燈。可以說(shuō)，不少城市地對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力也不斷增強(qiáng)。
