有句俗話，請中國廚子，娶日本老婆，住美國房子。美國的房子是相當不錯的，下面這個紐約的別墅不過一百萬美元，也就在一線城市買個三居室吧。
那今天，我們聊聊另一個超級大國的房子：俄羅斯。
這要從歷史來看。
在蘇聯(lián)時代，老百姓住房是不花錢的，由政府供給，交水電費就行。中國很多老樓，也是仿蘇聯(lián)建的，如果看老樓，兩國的很相。
這一點跟中國以前很像，六七十年代的人住的房往往就是政府分配的。
有人說，七十年代的人看上去有一種特別的從容，大概原因就是房價沒有漲上來時，已經(jīng)買好了一個房。
而八零后是最苦的，讀小學的時候，讀大學不要錢，我們讀大學的時候，讀小學不要錢。
沒能工作的時候，工作是分配的；可以工作的時候，工作就要擠人才市場了。不能掙錢的時候，房子是分配的，能掙錢的時候，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買不起了……說回俄羅斯，在蘇聯(lián)解體后，俄羅斯的房價突然就上漲了。
越是發(fā)達地區(qū)，房價越高。
比如首都莫斯科和第二大城市圣彼得堡。俄羅斯的富豪，絕大多數(shù)都集中在這兩個城市，而他們賴以發(fā)家的，多是能源和地產(chǎn)。
這種性質(zhì)，也就決定了這兩大城市的消費水平出奇的高。
尤其是莫斯科，消費水準，連紐約這樣的都要甘拜下風。
你如果覺得俄羅斯房價便宜，揣著幾百萬到俄羅斯買房，那么你千萬不要來莫斯科，這里不是你的天堂。
莫斯科的房子都是什么價格？
莫斯科有很多城區(qū)，比如亞基曼卡，平均房價8289美元一平米，加加林斯基6832美元，中國城8525美元，最貴的是科洛波特金斯卡婭，9346美元一平。
如果買一百平的房子，僅以最便宜的加加林斯基房價，就有68萬美元！換成人民幣，450萬！
就算是整個莫斯科的平均房價，也達到了近6000美元，3.9萬人民幣。而莫斯科市中心的房價，早已突破一平米10000美元。
這些只是普通樓盤，還不算豪宅。
莫斯科有個盧布廖夫別墅區(qū)，住的非富即貴，俄羅斯普老大也住在這里。一幢20層高的樓盤，其中第2層的面積126平方米，就要價172萬美元，人民幣1135萬。
而一平方均價達到將近9萬人民幣。
覺得在莫斯科買房貴，租房總可以吧，也不便宜。莫斯科一室一的房子，月租也要6600人民幣。二室的11400塊人民幣，三室的竟然達到2.3萬人民幣（3500美元）。
以上這些價格的房子，大多數(shù)俄羅斯人是買不起的。
2015年，俄羅斯的月人均工資為2800元人民幣，這樣的工資水平，維護正常溫飽問題不大，但要買房子，太遙遠。
莫斯科太貴，玩不起，去別的城市行不。
那倒是可以的。在俄羅斯，一般城市的房價普遍不高。就像在中國，你非得往北京擠，那就不要再說北京的房價高了，沒辦法的事。俄羅斯人口分布是東多西少，遠東地區(qū)，除了大城市還有幾十萬人口，小城鎮(zhèn)人都不多了。
像外東北，面積100平方公里，總?cè)丝谝膊贿^700多萬。這些城市也多數(shù)處于半死不活的狀態(tài)，很多俄羅斯人都跑到中國打工買房，空出的房子更多，自然就賣不上高價。
西伯利亞在蘇聯(lián)時代有很多工業(yè)城市，現(xiàn)在差不多都成了荒蕪人煙的鬼城。
算起來，俄羅斯是世界上鬼城最多的國家。
不過，遠東小城市可以去，遠東大城市房價照樣宰死你。中國人最熟悉的海參崴，這里多是些蘇聯(lián)時代的老房子，一平方米也要5千美元，3.3萬人民幣。
即使是一套80多平方米的房子，總價也差不多快300萬人民幣了。你想租房子，一室一的月租也要3000塊人民幣。而海參崴的月人均工資，只有6600人民幣。
有一個統(tǒng)計數(shù)據(jù)，莫斯科一套公寓住宅在1991年時大概只要500盧布/平米，現(xiàn)在卻要30萬盧布/平米。還要考慮新舊盧布的換算，算下來，俄羅斯的房價在二十年間漲了十多萬倍。
當然，這可能是分配價值，就是市場價，漲幅也在近百倍，可謂房價漲得最猛的國家。
因為房價上漲過快，俄羅斯老百姓當然吃不消，俄羅斯也在采取措施，比如舊房改造，政府建房低價賣給老百姓，有一句話叫：普京一句話，莫斯科房價一年降60%。
關(guān)于俄羅斯的房價，就跟大家聊到這里。
如果親們能穿越回去，能去俄羅斯買個房，也是相當好的。
