財(cái)政部表態(tài)房產(chǎn)稅意味著什么?

  • 來源: 北京晨報(bào)
  • 2017-12-21 17:05:54
  • 人氣 731

肖捷在《人民日報(bào)》撰文:個(gè)人住房將按評估值征收房地產(chǎn)稅

財(cái)政部部長肖捷的90個(gè)字再度引起各界對房地產(chǎn)稅的熱議。昨日,肖捷在《人民日報(bào)》發(fā)表署名文章,提及推動房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

按房屋評估值征收房地產(chǎn)稅

肖捷撰文表示,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。他同時(shí)提出,對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

實(shí)際上,肖捷提到的房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合的概念。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、耕地占用稅等。備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅”也是房地產(chǎn)稅的組成部分之一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示,從文章中可以看出,當(dāng)前對于房地產(chǎn)稅的開征思路更加清晰,很多實(shí)質(zhì)性的問題也得到了明確,標(biāo)志著房地產(chǎn)稅的改革正在加快。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,肖捷所說的“評估值的征收方式”,是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅,會基于房屋的原值和現(xiàn)有價(jià)值,以及考慮到房地產(chǎn)市場所處的環(huán)境、周邊同類房產(chǎn)的價(jià)值等進(jìn)行系統(tǒng)評估,進(jìn)而可以得出相應(yīng)的納稅份額?!邦愃谱龇ㄒ彩潜容^公平的做法,換而言之,評估值大征收越多,評估值小征收越小,符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理。”

張大偉也表示,從趨勢看,房地產(chǎn)稅按照評估值征收,就是明確了存量收取,將對所有持有物業(yè)收取,這就要求各城市建立評估體系,目前看,即使在一線城市,雖然評估體系已經(jīng)有了,但實(shí)際價(jià)格與市場價(jià)差距懸殊。

房地產(chǎn)稅有了明確時(shí)間表

不過,肖捷在文中提及,要“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”,并且給出了明確的時(shí)間表——力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,這意味著短期內(nèi)中國不會征收房地產(chǎn)稅,但是預(yù)計(jì)到了2020年會有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

張大偉認(rèn)為,隨著樓市調(diào)控繼續(xù)深入,房地產(chǎn)稅等長效機(jī)制的推進(jìn)在逐漸加速,整體看,未來房地產(chǎn)市場的走勢將逐漸平穩(wěn)?!皬姆康禺a(chǎn)稅未來的預(yù)期影響看,房住不炒依然是這一政策的目標(biāo)?!?

嚴(yán)躍進(jìn)表示,從住房角度看,考慮到剛需置換和異地居住等因素,需進(jìn)一步明確征稅范圍。對持有三套以上住房的“炒房者”,征稅的可能性較大。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號