樓市調(diào)控現(xiàn)三大信號(hào) 更多城市將出收緊新政

  • 來(lái)源: 證券日?qǐng)?bào)
  • 2017-12-28 10:38:49
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       2017年已進(jìn)入尾聲。盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)交易熱度降溫,但監(jiān)管部門對(duì)于樓市調(diào)控的力度仍在繼續(xù)收緊。

??“從10月底開(kāi)始,住建部等部門就開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行有關(guān)房地產(chǎn)銷售違規(guī)行為的檢查,此次出臺(tái)的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》也是國(guó)家一系列規(guī)范房地產(chǎn)行為的延續(xù)。”安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,近期召開(kāi)的重磅會(huì)議均對(duì)未來(lái)樓市發(fā)展指明了方向。由此可以看出,本輪樓市調(diào)控并未設(shè)定一個(gè)結(jié)束時(shí)間點(diǎn),無(wú)論是各地調(diào)控政策的執(zhí)行力度,還是各級(jí)政府的不斷強(qiáng)化與表態(tài),都意味著只要樓市出現(xiàn)反彈和投機(jī)可能性,那么調(diào)控就不會(huì)放松。

??雖然短期調(diào)控能在一定程度上抑制場(chǎng)內(nèi)投 資投機(jī)性需求,但從房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看,長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)就顯得尤為重要。值得關(guān)注的是,近日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)再次提出了“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的要求。

??偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者,今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容,是2016年“建立購(gòu)租并舉的住房制度”,2017年“堅(jiān)持’房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’定位,加快研究建立長(zhǎng)效機(jī)制”的進(jìn)一步繼承和和深化。從這些內(nèi)容里可以看出三個(gè)非常明顯的信號(hào):一是樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制將加速建立;二是目前緊縮性的調(diào)控政策會(huì)長(zhǎng)期持續(xù),短期內(nèi)基本不會(huì)放松;三是一城一策、分城施策的差異化調(diào)控方式不會(huì)改變,未來(lái)將看到更多城市出臺(tái)收緊新政,也能看到部分城市仍在積極去庫(kù)存。

??在胡景輝看來(lái),根據(jù)中央精神,2018年“房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制”將由理論層面進(jìn)入實(shí)踐層面。

 

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