男子租一天房子裝闊綽、無(wú)良房客砸毀電視機(jī)拒不承認(rèn)、白天辛苦上班晚上回家哭著洗床單……短租房東們的故事并非都情懷滿滿，有的則是充滿辛酸的創(chuàng)業(yè)“生意經(jīng)”。
房東木木的故事便是如此，比起那些雞湯味濃濃的分享經(jīng)濟(jì)故事，管理著十多套短租房源的木木，她的故事似乎現(xiàn)實(shí)了許多。
為什么有人更愿意住短租而不是酒店？對(duì)于木木這樣的專業(yè)短租房東來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題并不難回答，無(wú)非是短租便宜、親切又能滿足房客的個(gè)性化需求。
至于有哪些個(gè)性化需求，這讓木木有些哭笑不得，“大多數(shù)房客都很好，但可能是短租剛剛在中國(guó)興起，總有一些意想不到的事情。”
有一次，木木發(fā)現(xiàn)房間里的照片墻被房客拆了，她精心挑選、用圖釘釘在墻上的數(shù)十張與全世界各地房客們的合影，被一張張的拆下，塞進(jìn)壁柜隱蔽的角落里。
這位房客的行為讓她感到莫名其妙。
“你為什么要拆掉照片墻？”木木問(wèn)。
“我跟女朋友說(shuō)這套房子是我自己買(mǎi)的，有照片墻就露餡了，所以我拆了?！狈靠突卮鸬乩碇睔鈮选?
木木沒(méi)有再說(shuō)什么，她不能把房客的舉動(dòng)簡(jiǎn)單地歸為不文明行為，雖然要恢復(fù)照片墻頗需花費(fèi)精力。木木猜得到這位年輕的男房客之所以要拆掉照片墻，把租來(lái)的房子偽裝成自己家的意圖：十有八九是要裝闊綽，哄騙女孩子。
要知道，在上海最繁華、最精致、最寸土寸金的區(qū)域——靜安區(qū)，能擁有一套裝修考究的小洋房，每平米十幾萬(wàn)元的房?jī)r(jià)和頗具品味的裝修風(fēng)格，這些都絕對(duì)是足以狠狠炫富的資本。
木木不喜歡這樣的房客，本意上也并不愿意把房子租給這樣的房客們。在她看來(lái)，這些房客并不能理解分享經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)，也自然不會(huì)珍惜木木精心布置和經(jīng)營(yíng)的房屋。
說(shuō)起這些，木木的神情顯得有些沮喪，但她似乎很快調(diào)整了情緒?！斑@不算什么?！蹦灸韭柫寺柤?，既然做了房東，那就可以預(yù)料的到，什么樣的房客都有可能碰上?！斑@兩年中國(guó)的短租市場(chǎng)發(fā)展非?？?，或許不久以后就能趕上歐洲、美國(guó)。但房客們的素質(zhì)要趕上別人，或許還要十年、二十年吧。”
中國(guó)的短租行業(yè)起步于2011年，并不算早。但到了2015年以后，短租已經(jīng)被許多人所熟悉。
2015年可以說(shuō)是中國(guó)短租行業(yè)集中爆發(fā)的一年：來(lái)自美國(guó)的短租巨頭Airbnb正式開(kāi)始了在中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)，與此同時(shí)本土的短租平臺(tái)如途家、小豬短租等也開(kāi)始進(jìn)入了高速增速的時(shí)期。
同樣在2015年下半年，木木加入了短租房東的行列，開(kāi)始了她的創(chuàng)業(yè)之旅，以及與陀螺一般忙得連軸轉(zhuǎn)的生活。
木木房東生涯的開(kāi)始可以說(shuō)是一個(gè)偶然，她并沒(méi)有講述太多情懷滿滿的雞湯故事，也沒(méi)有太多對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)中陌生人間彼此信任的謳歌，似乎是快速上漲的房?jī)r(jià)和“愛(ài)折騰”的性格把木木推到了這個(gè)全新的行業(yè)。但卻是這種偶然，讓木木發(fā)現(xiàn)了一片事業(yè)的新天地。
木木效力于一家知名的跨國(guó)公司，每天出入于位于上海南京西路的高檔寫(xiě)字樓，有著體面的職位和年薪。
在許多人印象中，那些跨國(guó)公司的女白領(lǐng)們有著一些共同的特征：她們妝容考究、手挽著名牌包包、穿著鞋跟尖細(xì)的高跟鞋，說(shuō)話時(shí)總要時(shí)不時(shí)夾雜一些英文單詞。
木木的許多同事們也同樣如此，但木木似乎是一個(gè)特例，她并不具備上述任何一個(gè)特征。她穿著沖鋒衣、運(yùn)動(dòng)鞋，素面朝天的去上班。
對(duì)木木來(lái)說(shuō)，這樣的裝束是最方便的：方便她上班間隙沖出寫(xiě)字樓，騎著電瓶車去給房客們換床單、刷馬桶。
在高檔寫(xiě)字樓的年輕白領(lǐng)中，木木顯然是一個(gè)異類，但在無(wú)數(shù)起早彈劾的創(chuàng)業(yè)者中，木木再平凡不過(guò)。
房?jī)r(jià)太高，和同事們合伙買(mǎi)房
2015年，中國(guó)股市經(jīng)歷了一番過(guò)山車式的“運(yùn)動(dòng)”，木木投入股市的全部積蓄也同樣遭遇了滑鐵盧。
忍痛“割肉”后，木木的積蓄只剩下投入股市前的一半。怎么保住所剩無(wú)幾的積蓄？木木想到了買(mǎi)房，似乎只有房子才是近20年來(lái)幾乎從未貶值過(guò)的資產(chǎn)。
不過(guò)，幾十萬(wàn)的積蓄怎么可能在上海買(mǎi)到房子。
木木做出了一個(gè)大膽的決定：她與公司另外三位同事一起湊了一筆錢(qián)，房產(chǎn)證上雖然只有木木一個(gè)人的名字，但大家私下約定了未來(lái)按照出資比例分配這一次的買(mǎi)房投資收益。
正是這種簡(jiǎn)單、原始、看似風(fēng)險(xiǎn)重重的合伙人制度，讓木木得以開(kāi)始自己的短租生意。
2015年底，木木和同事們?cè)谏虾ｌo安區(qū)的弄堂里買(mǎi)下了一個(gè)僅有十來(lái)平米的亭子間，麻雀雖小但五臟俱全，而當(dāng)時(shí)108萬(wàn)元的購(gòu)房總價(jià)也是4個(gè)年輕白領(lǐng)所能夠負(fù)擔(dān)的。
“現(xiàn)在這套房子價(jià)格已經(jīng)漲了50%以上了，已經(jīng)完全彌補(bǔ)了我在股市的損失?！蹦灸緦?duì)于自己當(dāng)初和同事們湊錢(qián)買(mǎi)房的決定感到非常得意，當(dāng)然，上海房?jī)r(jià)在2015年底至2016年的走勢(shì)也證明，木木和同事們的選擇是明智的。“現(xiàn)在這套房子價(jià)格已經(jīng)漲了50%以上了，完全彌補(bǔ)了我在股市的損失?！?
