“真的不知道該怎么辦才好呀！”杭州閘弄口街道麥廟社區(qū)書(shū)記俞波遇到了“難題”。四樣?xùn)|西都在社區(qū)放了快一年了：一本房屋所有權(quán)證、一本國(guó)有土地使用證、一本契證還有一份“立遺囑”的材料。
是誰(shuí)把這些如此重要的東西放在了社區(qū)？這幾本證背后又藏著什么樣的故事？
87歲老奶奶
執(zhí)意要把房子給社區(qū)
送來(lái)這幾本證的是社區(qū)居民，87歲的孫華英奶奶。去年4月的一天，孫奶奶來(lái)社區(qū)，聊了沒(méi)兩句，就從袋里掏出這幾本證，還有一張寫(xiě)滿文字的紙。
讓俞波驚訝的是，在文字的最后，奶奶寫(xiě)了這樣一句話——“離世后，住房歸公。”奶奶說(shuō)，自己年紀(jì)大了，這些年多虧社區(qū)照料，就想把現(xiàn)在住著的唯一的這套房子留給社區(qū)。然后呢，老人就把這幾本證連同這張紙一起塞給了俞波。
那么一瞬間，俞波確實(shí)有些不知所措。
“還給老人，老人執(zhí)意不要，就這么管自己走了?！庇岵ㄕf(shuō)，后來(lái)社工們又上門(mén)好幾次，要把這些證件還給老人，可老人家特別“擰”，怎么都不肯收回去。俞波說(shuō)，可能老人念著社區(qū)好吧。
在麥廟社區(qū)一共有4位獨(dú)居老人，孫華英是年紀(jì)最大的一位。無(wú)兒無(wú)女，有哥哥卻不在杭州。孫奶奶1999年左右搬到三里亭苑，快20年了，一直一個(gè)人住。
正因?yàn)檫@樣，孫奶奶也成了社區(qū)最花心思照料的人。社工每天都要上門(mén)探望，陪老人嘮嘮嗑，聊聊家常，發(fā)現(xiàn)奶奶有需求就及時(shí)幫助解決。
比如社工祝東亞，探望孫奶奶的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)老人廚房地上擺了兩塊磚，磚頭中間是凸起于地面的煤氣管道。一問(wèn)之下才知道，奶奶怕自己被管道絆著，所以特意放了兩塊磚提醒。細(xì)心的祝東亞還發(fā)現(xiàn)廚房下水管道也有這樣的毛病。祝東亞記在心里，回頭就去聯(lián)系了煤氣公司和物業(yè)公司，請(qǐng)來(lái)了工作人員特意把煤氣管道和下水管道做了改造，這下地平了，奶奶也不怕絆倒摔跤了。
還有，遇到過(guò)年的時(shí)候，平日里幫奶奶買(mǎi)菜的阿姨回老家過(guò)年了，社工們就主動(dòng)接過(guò)這個(gè)任務(wù)，誰(shuí)值班，誰(shuí)就去買(mǎi)菜給孫奶奶送過(guò)來(lái)。
也許這些年，這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴累積起來(lái)的溫暖，孫奶奶都記在心里了吧。
老人的想法
法律上能行得通么
昨天，錢(qián)報(bào)記者和社工們又去探望了孫奶奶，老人家精神挺好，就是最近骨質(zhì)疏松的毛病又犯了，腿疼走不了路，從過(guò)完年到現(xiàn)在就沒(méi)下過(guò)樓。買(mǎi)菜打掃衛(wèi)生的事兒，奶奶托付給在社區(qū)公益性崗位工作的保潔人員。
看到社工們又來(lái)探望，老人家特別開(kāi)心。和老人說(shuō)起把房子留給社區(qū)的事兒，孫奶奶特別認(rèn)真地說(shuō)，“你看我就一個(gè)人，都靠政府發(fā)我退休工資的，社區(qū)待我也好啊，我沒(méi)兒沒(méi)女，就想以后把房子歸公好了。”
孫奶奶居住的這個(gè)房子50多平方米，目前的市場(chǎng)價(jià)超過(guò)150萬(wàn)。
“我們跟奶奶建議，以房養(yǎng)老，如果生活不能自理了，可以把房子賣(mài)掉住進(jìn)養(yǎng)老院去?？衫先思覉?jiān)決不要去養(yǎng)老院?！庇岵ㄕf(shuō)。
老人寫(xiě)了“房子歸公”，這些文字具備法律效應(yīng)么？昨天，錢(qián)報(bào)記者也特意請(qǐng)教了浙江乾衡律師事務(wù)所主任、浙江省法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)柯直。
柯主任說(shuō)，這份紙上寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)該是不具有法律效應(yīng)的，因?yàn)槟棠虥](méi)明確“公”究竟是指誰(shuí)；另外，這份材料最多能稱為“遺贈(zèng)”（即使是公證處公證過(guò)的遺贈(zèng)協(xié)議，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，有些房管部門(mén)也會(huì)要求出具法院的判決書(shū)，因?yàn)閷O奶奶還有兄弟侄兒侄女這些法定繼承人）。
至于奶奶的贍養(yǎng)問(wèn)題，柯主任建議：“有沒(méi)有可能社區(qū)成立一個(gè)專門(mén)的養(yǎng)老組織機(jī)構(gòu)，這種養(yǎng)老有別于目前所說(shuō)的‘社區(qū)養(yǎng)老’，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)孫奶奶之后的贍養(yǎng)，在奶奶離世后將房子留給機(jī)構(gòu)呢？不過(guò)這一切都要建立在老奶奶自愿的前提下?！?
