樣板間看起來精美、迷人，不少人一看見就會(huì)產(chǎn)生購(gòu)買的沖動(dòng)，結(jié)果真正買到手就大失所望了。所以，為了不掉入樣板間的陷阱，你們必須學(xué)會(huì)識(shí)破它們的貓膩。
樣板間貓膩一：家具尺寸“縮水”
不少開發(fā)商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會(huì)安放一些不足尺寸的家具，尤其是臥室，這讓很多購(gòu)房者入住后都發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
應(yīng)對(duì)方法：建議你們?nèi)タ捶繒r(shí)，可以帶著簡(jiǎn)易卷尺，邊看邊量，對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。如果可以的話，盡量去看現(xiàn)房，樣板間僅做參考。
樣板間貓膩二：管線位置被隱藏
開發(fā)商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會(huì)把里面的管線都隱藏起來，這樣的話，樣板間的空間格局、家具擺放等，就會(huì)變得整齊又合適?？墒牵鹊绞辗康臅r(shí)候，之前看不見的管線就又跑了出來。
應(yīng)對(duì)方法：看樣板間時(shí)，仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布，一一核實(shí)，看看是否會(huì)對(duì)自己之后的入住產(chǎn)生影響。
樣板間貓膩三：房間采光好
采光是不少人在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素，所以開發(fā)商會(huì)把樣板間的采光效果做的好，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。
應(yīng)對(duì)方法：如果樣板間設(shè)在實(shí)體樓房中，你可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察一下白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。要是可以的話，盡量選擇同一天的不同時(shí)段去考察，看看日照時(shí)長(zhǎng)。
樣板間貓膩四：交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大
大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，都并非是交房后的終標(biāo)準(zhǔn)，精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而且會(huì)說裝修實(shí)材是“大品牌”，如果沒有裝修的專業(yè)知識(shí)，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。
應(yīng)對(duì)方法：你們要是遇見這種情況，那就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，都有必要詢問清楚型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。
在實(shí)際交易中，不少購(gòu)房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購(gòu)房時(shí)跟開發(fā)商做出明確約定，寫明“樣板間需與實(shí)際房屋相一致”等，并作為購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”填寫。
