媒體起底天津個別樓盤買房落戶騙局:或房財兩空

  • 來源: 澎湃新聞(上海)
  • 2018-06-14 09:12:06
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“70年大產(chǎn)權(quán)可落戶”“獲天津藍印,成天津業(yè)主”,《法制晚報》記者注意到,近日在北京多地出現(xiàn)打著“落戶”幌子的售房廣告。

不過,記者暗訪發(fā)現(xiàn),在天津日盛園記者提出看購房協(xié)議,中介要求先交兩萬元定金。此外,日盛園部分房子還存在糾紛。

今天上午,中國政法大學博士生導(dǎo)師、中國房地產(chǎn)法研究中心主任符啟林教授接受記者采訪時說,商家為了把囤在手里的房子趕緊賣出去,會打著很多幌子。買房落戶是商家常用的噱頭之一,消費者一定要明白購房當?shù)氐穆鋺粽撸驗殚_發(fā)商、賣房者并沒有能讓購房人落戶的權(quán)力。

記者在日盛園看到幾個樓門上噴著“已查封”的字樣。

發(fā)現(xiàn)

打“藍印戶口”廣告賣房 落戶政策已廢止4年

記者注意到,名為天津日盛園的賣房廣告稱:“獲天津藍印,成天津業(yè)主?!彼{印戶口是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍。根據(jù)規(guī)定,因投資或者購房,在天津可取得藍印戶口。不過,該政策早在2014年5月31日就停止實行。

銷售日盛園房屋的自稱是北京通州一家房屋中介,當記者對小廣告上的購房獲藍印戶口的宣傳提出質(zhì)疑時,對方承認這是幾年前的賣房廣告,現(xiàn)在政策確實發(fā)生了變化。不過,對方承諾,通過他買房可保證落戶天津,并稱雙方可簽協(xié)議。

關(guān)于房價,對方稱每平方米售價12000元,并強調(diào)雖然是二手房,可還是毛坯新房,從沒裝修入住過。

根據(jù)與中介約定時間,記者以買房人的身份來到距北京通州約60公里的天津?qū)氎?,日盛園位于寶坻城區(qū)窩頭河北岸。與記者同行的還有3名來自通州宋莊的買房人,也是沖購房落戶來的。負責接待的中介小孫介紹稱,日盛園小區(qū)五證俱全。

很快,小孫叫來了房主趙先生。趙先生將記者帶到2號樓一套89平方米的兩居室,該房確實是沒有裝修過的毛坯房。

記者要求看房產(chǎn)證,對方稱房產(chǎn)證正在辦理中,很快就能辦妥,并稱他與開發(fā)商簽有購房協(xié)議,根據(jù)有關(guān)政策憑購房協(xié)議就可以辦理落戶手續(xù)。記者隨后提出看購房協(xié)議,中介小孫表示看協(xié)議前要先交兩萬元定金,并稱這是規(guī)矩。當記者拒絕這一條件后,小孫又追上記者,表示如果看上這個房子了,定金可以少交些,一萬也行。

記者隨即來到日盛園物業(yè)辦公室,當?shù)弥浾邔3虖谋本┻^來買房落戶時,工作人員說,這些日子總有從北京來看房的,都是沖著買房落戶。對此,工作人員明確表示買房落戶已不可能。工作人員提醒,這里的房子最好別買。不過,當記者追問為什么,工作人員為難地表示不好說。不過,她建議記者到小區(qū)里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),自己去看。

根據(jù)工作人員建議,記者來到小區(qū)高層南側(cè),看到3號樓一層南側(cè)的幾個樓門上噴著“已查封”的字樣。記者問中介小孫這是怎么回事?小孫表示不清楚。

售房廣告聲稱可以落戶。

走訪

日盛園部分房子存糾紛

記者隨后來到寶坻區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心,咨詢有關(guān)日盛園小區(qū)房屋問題及有關(guān)購房落戶情況,其工作人員表示有關(guān)購房落戶的問題,請咨詢公安部門。至于日盛園小區(qū)的房子,對方表示部分房子確實存在糾紛,他提醒存在糾紛的房子最好不要買,以免給自己帶來麻煩,并提醒記者不要輕信開發(fā)商、中介的賣房宣傳。

記者在該中心咨詢時,正好遇到日盛園小區(qū)的王先生,他告訴記者,今天來不動產(chǎn)登記事務(wù)中心就是咨詢有關(guān)退房的問題。2016年12月,王先生通過朋友介紹以9000元一平方米的價格在日盛園購買了一套90多平方米的兩居室,當時開發(fā)商以備案手續(xù)尚未完成為由,沒有與買房人簽訂正式的購房合同,而是簽了一個臨時購房協(xié)議,根據(jù)臨時購房協(xié)議約定,買方先付總房款的50%。這套兩居室總房款80多萬,他交了40萬。

王先生說,當時開發(fā)商承諾半年之內(nèi)完成全部備案手續(xù),為大家辦理房產(chǎn)登記手續(xù)和房產(chǎn)證,誰知一年多過去了,別說辦理房產(chǎn)證了,就連開發(fā)商都見不到了。直到前幾天他才從知情人處了解到,日盛園開發(fā)商因欠賬,大部分房屋早在出售前就被做了抵押,根本辦理不了房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證。

 

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