國家統(tǒng)計局9月16日發(fā)布8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數(shù)據(jù)看,8月70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為1.5%,同比增幅為8%。業(yè)內(nèi)專家向北京商報記者分析,未來房價上漲動力仍在,調(diào)控力度或?qū)⒗^續(xù)趨嚴(yán)。
具體而言,8月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲8.6%和8.3%,環(huán)比分別上漲1.3%和2%,漲幅分別比上月擴大0.2個和0.5個百分點。
“今年下半年實際上房價上漲的動力還是比較強的,這種態(tài)勢或也會促使近期各地繼續(xù)出臺政策?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,隨著環(huán)比數(shù)據(jù)的擴大,同比數(shù)據(jù)此前持續(xù)收窄的態(tài)勢現(xiàn)在明顯改變,開始擴大。所以今年9月各地樓市交易要適當(dāng)關(guān)注下房價管控的各類新措施。
數(shù)據(jù)顯示,8月,67個城市房價環(huán)比上漲,北京、南京新房價格環(huán)比持平,僅廈門1個城市下跌,跌0.1%。二手房方面,廈門、上海環(huán)比微跌,北京、錦州持平,其他城市全部上漲。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為,一二線城市商品住宅售價變動總體平穩(wěn),三線城市有所上漲。不過,與7月房價相比,一二三線城市漲幅都有擴大跡象。
“全國樓市已經(jīng)調(diào)控一年多,但目前看,市場依然處于高溫周期,特別是中西部區(qū)域,庫存去化后,量、價明顯上升?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計,今年9-10月,市場仍將在高位運行。
當(dāng)前,多地出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象,去庫存周期也接近尾聲,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正在發(fā)力。業(yè)內(nèi)觀點認(rèn)為,從市場基本面看,當(dāng)前已經(jīng)到了補庫存的階段,部分市場新動力需要形成,同時也要警惕部分動力不足的風(fēng)險,類似企業(yè)資金面壓力較大風(fēng)險等。