倫敦房價(jià)降了10% 抄底者蠢蠢欲動(dòng)…但突然涼涼了

  • 來源: 央視財(cái)經(jīng)
  • 2018-10-07 20:06:02
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英國首相特雷莎·梅近日表示,計(jì)劃對在英國不納稅的房產(chǎn)買家征收1%到3%的印花稅,稅收對象包括個(gè)人及公司。這項(xiàng)計(jì)劃對于英國政府和房地產(chǎn)市場來說,分別意味著什么?

當(dāng)前,英國政府沒有透露新稅率將于何時(shí)實(shí)施,但表示會(huì)對具體稅率的上調(diào)進(jìn)行詳細(xì)討論。首先,特雷莎梅提議增加的,是針對不住在英國,不給英國政府交稅的海外機(jī)構(gòu)投資者和個(gè)人投資者。而需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是,這個(gè)新稅率指的是在當(dāng)前印花稅的基礎(chǔ)上,單獨(dú)給外國買家加稅。

這意味著海外投資者如果要在英國購房,可能很快就需要在2016年推出的額外3%的印花稅基礎(chǔ)上,還要再多付1%到3%的稅率。英國政府統(tǒng)計(jì),對海外買家每新增1%的印花稅,將會(huì)為英國政府每年帶來4千萬英鎊的收入。也就是說,印花稅的增長上限,如果新增3%的印花稅,那么將每年給英國財(cái)政增加1億2千萬英鎊的收入。

倫敦房價(jià)降了10% 抄底者蠢蠢欲動(dòng)…但突然涼涼了

這對于市場來說意味著什么呢?首先,這會(huì)對英國的房價(jià)帶來進(jìn)一步的壓力,而這正是英國政府的目的,增加印花稅以遏制國內(nèi)的房產(chǎn)泡沫。不少英國議員提出,由于海外買家和英國公民支付的購房稅率一樣,這使得海外買家購房更加容易,推高了英國房價(jià)。而特雷莎梅此次也指出,數(shù)據(jù)表明,不納稅的外國買家推高了英國房價(jià),并降低了英國的住房擁有率。

在瑞銀集團(tuán)UBS發(fā)布的最新報(bào)告中,將倫敦列為全球樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)第六大的城市。盡管倫敦的泡沫指數(shù)連續(xù)第二年下降,但仍處于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。

倫敦房價(jià)降了10% 抄底者蠢蠢欲動(dòng)…但突然涼涼了

而有分析認(rèn)為,如果英國開始打擊外國買家,這可能對全球主要城市的房價(jià)帶來影響,因?yàn)榭赡芗~約等其他城市會(huì)紛紛效仿這樣的政策。

 

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