現(xiàn)如今，有越來越多的年輕人都已經(jīng)面臨買房這一重要事件了，年輕人到了適婚階段，逐步成為購房主力軍。但是買房需要一大筆資金，這對習(xí)慣了“月光”的年輕人來說，可是一筆不小的開銷。那么，“月光族”究竟怎樣才能買到合適的房呢？今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹下。
秘笈一：首選小戶型
其實年輕人沒有必要一步到位地購買大房子，這樣做只會徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購置50至80平米左右的小戶型，比如：一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加、有能力改善住房條件時，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
秘笈二：理性選擇按揭方式
“月光族”在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支。小編建議你如果有公積金那就爭取使用公積金，因為這樣可以省去不少利息。
此外，購房者應(yīng)該把按揭買房看作是一種消費(fèi)理財?shù)氖侄?，?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。
秘笈三：均價僅做參考，重點(diǎn)問準(zhǔn)差價
到了售樓處之后，其實購房者最想要了解的還是房價，但是大家一定要知道均價和實際價格的區(qū)別。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者是房子最低的價格，而實際你看中的那套房源往往會高于均價。當(dāng)你問房子的實際價格為什么與均價的差別那么大的時候，置業(yè)顧問肯定會用各種理由忽悠你。
所以，小編建議大家去售樓部時不要問均價，要重點(diǎn)問準(zhǔn)差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行選擇。至于起價，其實是沒有多少實際意義的，只是為了吸引購房者的注意而已。
秘笈四：一定要看五證
五證是房子合法的標(biāo)志，開發(fā)商要有這五證才有售房資質(zhì)！
五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。
秘笈五：了解開發(fā)商的信譽(yù)
“月光族”在買房前，要盡可能多的了解開發(fā)商的信譽(yù)，也可在網(wǎng)上搜開發(fā)商的名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)項目的情況，或者通過一些論壇獲取開發(fā)商的信譽(yù)度，只有具備一定信譽(yù)度的開發(fā)商，才能夠開發(fā)出質(zhì)量過關(guān)的項目。
秘笈六：看配套要挑重點(diǎn)
“月光族”在考察項目配套時，應(yīng)從實際需求出發(fā)，例如：很多人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙、生活不規(guī)律導(dǎo)致身體不適，因此如果項目附近有醫(yī)院，就能更方便了。
秘笈七：選好物業(yè)
好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩找物業(yè)，但是沒有人理會，那么將會產(chǎn)生很多煩惱。所以，在買房之前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。
最后，小編在這里提醒各位“月光族”，學(xué)會“開源節(jié)流”對月光族來說是十分重要的，在節(jié)省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道，也是理財?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。
