7月30日召開的中共中央政治局會議再次強調(diào)堅持“房住不炒”，并進一步提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。對此，海外媒體高度關(guān)注，并普遍認為這彰顯了中國決策者在經(jīng)濟下行壓力加大之際的調(diào)控定力。
雖然中國經(jīng)濟面臨新的風險挑戰(zhàn)，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，但《澳大利亞金融評論》注意到，中國的決策者更多希望通過改革激發(fā)經(jīng)濟活力，而非依靠房地產(chǎn)刺激政策來帶動經(jīng)濟增長。
該雜志網(wǎng)站7月31日刊發(fā)的報道說：“中國排除將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的工具，但有望推出政策鼓勵汽車、通訊、養(yǎng)老等領(lǐng)域的消費?！蔽恼略男裸y行的分析說：“北京的政策立場和第一季度時類似，但表示未來政策將支持改革，而非盯著刺激經(jīng)濟增長率?！?
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的中國經(jīng)濟“半年報”顯示，上半年中國經(jīng)濟同比增長6.3%。雖然經(jīng)濟增速有所放緩，但中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。上半年，最終消費支出增長對經(jīng)濟增長的貢獻率達60.1%，消費已成為中國經(jīng)濟的最重要引擎。
彭博社7月31日援引渣打銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家丁爽的話報道說：“政策制定者注意到了增強的逆風，但他們的回應主要聚焦于推動改革來發(fā)掘國內(nèi)需求，而非直接增加刺激?！?
回顧中國經(jīng)濟近二十年的發(fā)展歷程，流動性充裕時期往往房價上漲較快。如何既保持經(jīng)濟發(fā)展所需的流動性，又不刺激房價過快上漲，成為中國決策者面臨的一大考驗。《日經(jīng)亞洲評論》網(wǎng)站7月31日刊發(fā)文章說，中國決策制定者要求貨幣政策松緊適度，保持流動性合理充裕，同時“明確表示他們不會將房地產(chǎn)當成刺激經(jīng)濟的工具”。
《華爾街日報》31日的報道也注意到，雖然中國決策者要求金融機構(gòu)增加對制造業(yè)、民營企業(yè)的中長期融資，“但北京確保不會將放松房地產(chǎn)市場調(diào)控作為短期刺激措施”。
在過去很多年時間里，房地產(chǎn)政策不單為了解決居民住房問題，事實上也成為重要的宏觀經(jīng)濟調(diào)控工具。但隨著房價快速上漲、居民負債率持續(xù)升高，以及中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，房地產(chǎn)調(diào)控的定力成為外界關(guān)注的焦點。
自4月中旬以來，中國房地產(chǎn)銷售明顯降溫；5月以來監(jiān)管層進一步收緊了房地產(chǎn)融資政策；而近期各地限售、調(diào)高貸款利率等一系列調(diào)控措施也再度密集出臺。這些均顯示出中國堅持“房住不炒”是動真格。
據(jù)彭博信息研究公司統(tǒng)計，房地產(chǎn)對中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的直接貢獻達6%，如果算上上下游行業(yè)影響，房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的影響更大。針對中國房地產(chǎn)政策調(diào)控，彭博社日前援引分析師的話報道說，中國房地產(chǎn)的調(diào)控手段之豐富和細致是西方發(fā)達國家無法比擬的。中國決策者吸取了日本的教訓：不能任由房地產(chǎn)泡沫膨脹并最后破裂。
