最近，貝殼找房發(fā)布了一份《95后購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》，該報(bào)告顯示，95后漸成購(gòu)房主力。2019年，在南京、武漢、重慶等城市，95后人群購(gòu)房占比超過(guò)41%；在房?jī)r(jià)相對(duì)高一些的杭州，95后在購(gòu)房人群中的占比也達(dá)到了25.5%。
也就是說(shuō)，今年杭州每賣(mài)出4套房子，其中就有一套是賣(mài)給95后人群的。杭州拱墅區(qū)某均價(jià)3萬(wàn)元/㎡樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，95后買(mǎi)房確實(shí)比較多，在其項(xiàng)目，95后購(gòu)房者約占20%。在城東一均價(jià)超過(guò)4.5萬(wàn)元/㎡的改善樓盤(pán)中，95后購(gòu)房者也占到了約10%的比例。當(dāng)然，這些房子大多是父母給子女買(mǎi)的。
錢(qián)江晚報(bào)記者采訪了幾位95后有房族，他們買(mǎi)房究竟是自己的主意，還是聽(tīng)從父母的安排？
范范
感謝母親力排眾議
大一就給自己買(mǎi)了房
95后范范今年從浙江工商大學(xué)本科畢業(yè)，考上了浙江大學(xué)的研究生。雖然還不需要考慮住房問(wèn)題，不過(guò)范范坦言，大一的時(shí)候就在杭州買(mǎi)了房子。2015年9月，范范作為新生來(lái)到浙江工商大學(xué)報(bào)到。范范回憶，當(dāng)時(shí)媽媽剛陪自己辦完入學(xué)手續(xù)，便和朋友一起去看房了。“那時(shí)樓市處于低谷，買(mǎi)房的人并不多，我爸爸和家里長(zhǎng)輩都反對(duì)媽媽在杭州買(mǎi)房?！?span>范范老家在嵊州，自己剛上大學(xué)時(shí)也沒(méi)有決定今后要留在杭州，因此當(dāng)時(shí)他對(duì)媽媽想在杭州買(mǎi)房的想法也并不理解。范范媽媽力排眾議，選中了楊柳郡的房子。2015年，楊柳郡19000元/㎡的均價(jià)并不算便宜。不過(guò)范范媽媽卻對(duì)楊柳郡地鐵上蓋的位置非常中意，最后以總價(jià)160萬(wàn)元購(gòu)入楊柳郡一套89㎡的房源?！爱?dāng)時(shí)媽媽告訴我，買(mǎi)了房子可以給我更多的底氣，如果我以后想留在杭州，也沒(méi)有后顧之憂了?！睍r(shí)隔四年，楊柳郡價(jià)格翻了一倍多，二手房可以賣(mài)到42000元/㎡，也就是說(shuō)還沒(méi)工作，范范名下資產(chǎn)就已達(dá)370萬(wàn)元。范范坦言，如果當(dāng)時(shí)不是媽媽堅(jiān)持買(mǎi)下這套房子，以現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)，他們一家根本無(wú)力承擔(dān)。“楊柳郡交付后，因?yàn)槲疫€在讀書(shū)，我媽就把這套房子出租了，等我研究生畢業(yè)再去住。如果有需要，以后還可以賣(mài)掉這套房子，置換一套大戶型的房子?！狈斗墩f(shuō)，他至今非常感謝媽媽做的決定。小冉
父母給女兒買(mǎi)房當(dāng)嫁妝
同時(shí)可以從銀行多貸款
1995年出生的小冉是杭州人，去年大學(xué)畢業(yè)。今年6月底，父母為她購(gòu)置了一套金科碧桂園博翠府的房源，面積128㎡，總價(jià)約388萬(wàn)元。小冉解釋?zhuān)约弘m然是杭州人，也沒(méi)有住房的煩惱，父母為她買(mǎi)房，一方面是為了投資，另一方面是給她攢嫁妝。“我父母名下還有一張‘房票’，但考慮到用我的名字可以享受3成首付，因此就寫(xiě)了我一個(gè)人的名字?！毙∪教寡?，這套房子向銀行貸款了260萬(wàn)元，貸款30年，每個(gè)月要還1.4萬(wàn)多元，而自己剛畢業(yè)，月薪到手不足7000元，靠自己根本還不起?！拔颐吭履贸?000元還房貸，剩余部分都由父母還。”小冉表示，像自己這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生，完全靠自己買(mǎi)房基本不可能。“像我身邊的同學(xué)、朋友，畢業(yè)后要么租房，要么靠父母買(mǎi)房，即使是年薪三四十萬(wàn)元的‘大?！?，剛畢業(yè)就買(mǎi)房也需要靠家里幫忙付首付。”王輝
父母借兒子名額買(mǎi)房
從大三就開(kāi)始搖號(hào)
王輝（化名）下半年才上大四，但讀大學(xué)期間，他就已經(jīng)參加了多次搖號(hào)。王輝是金華人，2016年考上了浙江工業(yè)大學(xué)，并把戶口遷到了學(xué)校，擁有了購(gòu)房資格。他說(shuō)，按計(jì)劃，自己本科畢業(yè)后會(huì)繼續(xù)讀研，然后考金華的公務(wù)員，回家鄉(xiāng)工作，所以本沒(méi)打算在杭州買(mǎi)房?！暗野謰層幸粋€(gè)朋友，比較喜歡投資房產(chǎn)，去年開(kāi)始就借名額在杭州搖號(hào)，好像參加了七八次，不過(guò)都未中簽?！蓖踺x表示，父母受朋友影響，也考慮在杭州買(mǎi)房投資。于是，王輝開(kāi)始了搖號(hào)之旅。今年6月，王輝報(bào)名參加了萬(wàn)科大溪谷的搖號(hào)，可惜未中簽。本周一，王輝又參加了綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)朝陽(yáng)的搖號(hào)，依舊未中簽。“父母用我名額買(mǎi)房就是為了投資。搖號(hào)這件事全憑運(yùn)氣，有合適的機(jī)會(huì)就報(bào)名試試，如果搖不中也沒(méi)關(guān)系。”王輝表示，由于不是剛需，買(mǎi)房以投資為主，因此家里對(duì)買(mǎi)房這件事也不是很迫切。佳佳
剛畢業(yè)就和男友買(mǎi)房
由雙方父母承擔(dān)首付
1997年出生的佳佳今年剛剛大學(xué)畢業(yè)，一找好工作，就打算和男友一起買(mǎi)房。佳佳男友今年考上了杭州的公務(wù)員，佳佳則進(jìn)入一家國(guó)企工作。兩人年收入加起來(lái)約40萬(wàn)元，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的收入已相當(dāng)可觀。然而要靠?jī)扇嗽诤贾葙I(mǎi)房，仍然比較困難。但他們已經(jīng)打算結(jié)婚，買(mǎi)房是剛需，而且擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)以后更加買(mǎi)不起，所以決定先買(mǎi)套小房子，“上車(chē)”了再說(shuō)。看了兩個(gè)月的房，佳佳和男友比較中意翠苑五區(qū)的小戶型。佳佳說(shuō)，自己和男友都在城西上班，翠苑五區(qū)的地理位置符合他倆通勤的需求，雖然是老小區(qū)，但周邊的配套齊全，生活方便。他們最終選擇了翠苑五區(qū)一套70㎡的房源，總價(jià)為245萬(wàn)元。佳佳和男友都不是杭州人，家里經(jīng)濟(jì)條件也有限，于是決定由雙方父母承擔(dān)首付，自己和男友共同還按揭，每個(gè)月還8000余元。對(duì)于佳佳和男友來(lái)說(shuō)，月供在可承受的范圍內(nèi)。佳佳說(shuō)，盡管戶型小，但也滿足了自住的需求，作為婚房用。等工作幾年，經(jīng)濟(jì)條件更好了，準(zhǔn)備生孩子了，再進(jìn)行置換。房?jī)r(jià)漲慢點(diǎn)
給不靠父母的年輕人機(jī)會(huì)
這些父母資助買(mǎi)房的95后都是幸運(yùn)的，但并不是所有的95后都能依靠父母，即便他們自己很出色，也很努力。
小胡剛從浙江大學(xué)研究生畢業(yè)，專(zhuān)業(yè)能力非常強(qiáng)的她，順利進(jìn)入了一家全國(guó)知名的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，工作地點(diǎn)在濱江，第一年的年薪就超過(guò)了30萬(wàn)元。
她說(shuō)她的一些本科同學(xué)，畢業(yè)后買(mǎi)房，現(xiàn)在資產(chǎn)都翻倍了。但她家里條件普通，父母能給予的經(jīng)濟(jì)支持有限，這幾年她看著房?jī)r(jià)翻倍，但也沒(méi)有辦法，只能埋頭努力讀書(shū)。現(xiàn)在小胡終于工作了，雖然年薪不錯(cuò)，但她不想加重父母生活負(fù)擔(dān)，想靠自己能力買(mǎi)房，起碼要過(guò)幾年才能湊齊首付，所以目前只能租房住。
“我覺(jué)得租房更加自由。”小胡說(shuō)，與其被房貸壓得喘不過(guò)氣，倒不如租房的幸福感更高一些。但房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)帶來(lái)焦慮，怕再努力也趕不上房?jī)r(jià)上漲速度。
這座城市需要小胡這樣的優(yōu)秀年輕人。房?jī)r(jià)漲慢點(diǎn)，一些投資客會(huì)離開(kāi)，不靠父母的優(yōu)秀年輕人則有機(jī)會(huì)通過(guò)自己的努力買(mǎi)到房，就此而言，樓市的調(diào)控是有意義的。
