（原標(biāo)題：上海城投開建四千余套租賃住宅：首批推九百套，位于新江灣城）
城投寬庭項(xiàng)目效果圖。 本文圖片均為上海城投提供
8月8日，上海城投召開租賃住宅品牌發(fā)布會(huì)，正式推出租賃住宅品牌——城投寬庭。
當(dāng)天，該品牌江灣社區(qū)和浦江社區(qū)的4000余套租賃住宅集中開工建設(shè)，并將于今年年內(nèi)向市場(chǎng)推出首批近900套房源。
澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，這批房源位于新江灣城灣谷科技園內(nèi)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)新江灣城校區(qū)。房型既有一室戶、一室一廳，也有兩室一廳、三室兩廳等，其中一室戶及一室一廳占比75%，租金水平則會(huì)結(jié)合周邊市場(chǎng)價(jià)格等綜合考慮。
城投寬庭項(xiàng)目區(qū)位圖
在新江灣城首推近900套房源
據(jù)上海城投介紹，城投寬庭重點(diǎn)關(guān)注的是城市青年人才的居住困難問(wèn)題，主要目標(biāo)是周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位的就業(yè)人群，同時(shí)兼顧周邊需要改善生活品質(zhì)的居住人群等。
因此，一房小戶型所占比例會(huì)比較高，超過(guò)50%；70平方米和90平方米的家庭型戶型，所占比例在15%左右。在停車位配比上，城投寬庭的停車位配比在0.5以上，基本可以滿足有車家庭的需求。
根據(jù)計(jì)劃，城投寬庭將于今年年內(nèi)，在灣谷社區(qū)率先推出近900套租賃住宅房源。這批房源位于新江灣城灣谷科技園內(nèi)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)新江灣城校區(qū)。房型既有一室戶、一室一廳，也有兩室一廳、三室兩廳等，其中一室戶及一室一廳占比75%，租金水平則會(huì)結(jié)合周邊市場(chǎng)價(jià)格等綜合考慮。
城投寬庭項(xiàng)目客廳效果圖。?
“我們將會(huì)根據(jù)租賃住房的地段和推出時(shí)間，參考市場(chǎng)價(jià)格等進(jìn)行綜合定價(jià)?！鄙虾３峭断嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，在開發(fā)模式上，城投寬庭是投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化運(yùn)作，以“自有物業(yè)、自有品牌、自有運(yùn)營(yíng)”為運(yùn)營(yíng)的主要原則，力爭(zhēng)做到產(chǎn)品品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)品質(zhì)的總體良好。
上海城投黨委書記、董事長(zhǎng)蔣曙杰表示，上海城投自去年5月獲得第一塊租賃住宅用地至今，已經(jīng)落實(shí)租賃住宅房源約16000套，提前超額完成上海市政府部署的“十三五”期間落實(shí)10000套的任務(wù)。
城投寬庭項(xiàng)目廚房效果圖。?
從一房到三房，共5種空間設(shè)計(jì)
在房型設(shè)計(jì)和服務(wù)方面，城投寬庭將致力于打造“居于寬處、庭放美好”的新時(shí)代租賃生活方式。
戶型設(shè)計(jì)上，該租賃住宅品牌的戶型面積段更緊湊實(shí)用，在家具家電配置上也更加完善，空調(diào)、家電和其它主要設(shè)備，與國(guó)內(nèi)和國(guó)際的一線品牌進(jìn)行合作，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。在技術(shù)上，將大范圍采用工業(yè)化建造方式和綠色生態(tài)技術(shù)應(yīng)用，可在很大程度上減少裝修過(guò)程中不可控的質(zhì)量隱患，以此來(lái)確保室內(nèi)環(huán)境的健康安全和舒適環(huán)保。
據(jù)上海城投租賃住宅技術(shù)負(fù)責(zé)人、上海城投置地（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理張辰介紹，寬適居住上，上海城投研發(fā)打造了“三大類型、五種空間”的產(chǎn)品線，從一房到三房，不同大小、五種空間設(shè)計(jì)，滿足客群從單身貴族、二人世界到三口之家約10年全生活周期的需求。
城投寬庭房型示意圖
在服務(wù)上，上海城投采用自持自營(yíng)的模式，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證、人臉識(shí)別、智能水電以及生活服務(wù)APP等多項(xiàng)系統(tǒng)，提供360°管家式貼心服務(wù)。比如，租客如果遇到維修、保潔等日?，嵥槭聞?wù)，只需要通過(guò)APP或400電話呼叫管家，管家就會(huì)在預(yù)約時(shí)間之內(nèi)完成任務(wù)。
此外，上海城投在規(guī)劃中充分運(yùn)用“開放式、大社區(qū)”的開發(fā)理念，將形態(tài)豐富的公共街區(qū)、配套完善的院落組團(tuán)、安全私密的居住單元充分融合，形成 “街、院、庭”三級(jí)空間結(jié)構(gòu)，提供“宜居、宜業(yè)、宜樂(lè)”的新時(shí)代高品質(zhì)生活體驗(yàn)。
此次發(fā)布會(huì)上，上海城投集團(tuán)總裁陳慶江與復(fù)旦大學(xué)副校長(zhǎng)周亞明簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將進(jìn)一步深化校企聯(lián)動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，加強(qiáng)在人才租賃住房領(lǐng)域的合作，探索以整體租賃、集中管理方式建立人才租賃住房服務(wù)體系，解決高校人才安居之憂。
