9月4日，天房發(fā)展發(fā)布公告稱，公司全資子公司天房（蘇州）投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇州投資”）擬通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的控股子公司蘇州津鑫共創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“津鑫共創(chuàng)”）51%股權(quán)。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，津鑫共創(chuàng)是天房發(fā)展的孫公司，天房發(fā)展間接持有津鑫共創(chuàng)51%股份。
公告內(nèi)容顯示，津鑫共創(chuàng)注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售與自有房屋租賃。本次交易前，蘇州投資持有津鑫共創(chuàng)51%股權(quán)，深圳威新軟件科技有限公司持有津鑫共創(chuàng)48.951%股權(quán)，嘉興穩(wěn)投一號(hào)投資合伙企業(yè)持有津鑫共創(chuàng)0.049%股權(quán)。
根據(jù)未經(jīng)審核的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2019年6月30日，津鑫共創(chuàng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.26億元，利潤(rùn)總額1.09億元，凈利潤(rùn)8183.92萬(wàn)元。
目前，天房發(fā)展已委托資產(chǎn)評(píng)估公司，對(duì)津鑫共創(chuàng)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告顯示，津鑫共創(chuàng)股東全部權(quán)益在2018年12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值為1.20億元，蘇州投資持有的津鑫共創(chuàng)51%股權(quán)對(duì)應(yīng)價(jià)值為6213.51萬(wàn)元。
對(duì)此，天房發(fā)展表示，本次交易的首次掛牌價(jià)格將不低于經(jīng)備案的評(píng)估結(jié)果，最終交易價(jià)格將根據(jù)公開掛牌結(jié)果確定。對(duì)于資金的用途，公司稱，本次轉(zhuǎn)讓津鑫共創(chuàng)股權(quán)旨在收回項(xiàng)目投資，補(bǔ)充流動(dòng)資金，有利于公司的后續(xù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
資料顯示，天房發(fā)展是天津市最早成立的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，是國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，也是天津市第一批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一。公司是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，物業(yè)管理為輔，集商品房銷售、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和建筑材料經(jīng)營(yíng)為一體的房地產(chǎn)綜合性大型企業(yè)。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.76億元，同比增長(zhǎng)72.43%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.40億元，同比增長(zhǎng)71.27%。
