沖過2019年的年底關(guān)口，不少開發(fā)商似乎都在收拾心情，準(zhǔn)備過年，其中一個(gè)表現(xiàn)，就是新房供應(yīng)一下子少了。截至今天，正在登記搖號(hào)或者準(zhǔn)備登記的項(xiàng)目只有7個(gè)。
正在/即將登記報(bào)名項(xiàng)目
潤澤院（推廣名：中慶·潤澤院）板塊：富陽區(qū)富春街道房源套數(shù)：96套均價(jià)：16800元/㎡（毛坯）房源面積：96-115㎡以上資金門檻：存款證明（首套60萬，二套120萬，全款180萬）登記時(shí)間：1月7日-9日（通過“中慶·潤澤院”微信線上報(bào)名登記）萬塘云起公寓（推廣名：中?！S龍?jiān)破穑?/span>板塊：西湖區(qū)文教區(qū)房源套數(shù)：33套均價(jià)：58000元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：5000元/㎡）房源面積：約139㎡資金門檻：資金凍結(jié)100萬登記時(shí)間：1月6日-8日（通過“中海美好生活研究社”微信線上報(bào)名登記）尚堂久里（推廣名：上塘九里）板塊：余杭區(qū)仁和房源套數(shù)：160套均價(jià)：19800元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：2800元/㎡）房源面積：約90㎡以下、90-140㎡資金門檻：存款證明20萬登記時(shí)間：1月5日-7日（通過“廣宇杭州區(qū)域”微信線上報(bào)名登記）博翠碧藍(lán)灣（推廣名：金科·博翠碧藍(lán)灣）板塊：江干區(qū)艮北房源套數(shù)：152套均價(jià)：10、11幢40400元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：4000元/㎡）；2幢47300元/㎡（毛坯）房源面積：10幢、11幢110-138㎡；2幢168-194㎡資金門檻：存款證明20萬登記時(shí)間：1月5日-7日（現(xiàn)場登記——江干區(qū)同協(xié)南路與新塘路交叉口北200米博翠碧藍(lán)灣售樓處）萬達(dá)悅享同心灣（推廣名：杭州城南萬達(dá)廣場）板塊：富陽區(qū)高橋房源套數(shù)：195套均價(jià)：21000元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：3000元/㎡）房源面積：約89㎡、110㎡資金門檻：存款證明（首套60萬，二套120萬，全款180萬）登記時(shí)間：1月5日-6日（通過“萬達(dá)悅享同心灣”微信線上報(bào)名登記）古翠藍(lán)庭板塊：西湖區(qū)文教區(qū)房源套數(shù)：131套均價(jià)：56000-62000元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：5000元/㎡）房源面積：120-138㎡、178㎡資金門檻：存款證明100萬登記時(shí)間：1月3日-7日（通過“古翠藍(lán)庭”微信線上報(bào)名登記）和雅軒（推廣名：中旅名門府·新境）板塊：蕭山市北房源套數(shù)：50套均價(jià)：34200元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：3700元/㎡）房源面積：147㎡資金門檻：存款證明140萬登記時(shí)間：1月3日-7日（現(xiàn)場登記——蕭山區(qū)建設(shè)一路與寧稅路交叉口東側(cè)和雅軒銷售中心）
01
項(xiàng)目雖少，不過熱點(diǎn)還是有，主要針對(duì)城西改善人群。大家最為關(guān)注的就是古翠藍(lán)庭和黃龍?jiān)破饍蓚€(gè)項(xiàng)目，都為西湖區(qū)的文教板塊新盤，是近年來很多老城西人民“原位”改善唯一的選擇了。這兩年，城西“西擴(kuò)”，大部分新供應(yīng)都集中在蔣村甚至沿至未來科技城，而申花一帶的新房其實(shí)都在拱墅區(qū)，對(duì)于很多有城西情結(jié)的老城西居民來說，以原來翠苑一帶為核心的新增供應(yīng)最近只能追溯到融信杭州公館或是龍湖唐寧one。如今，中海造的黃龍?jiān)破鹨约盀I江和中鐵建聯(lián)手的古翠藍(lán)庭“上新”，無疑是相當(dāng)難得的。
02
春節(jié)前的新增供應(yīng)雖然不多，但市場上并非只有這些項(xiàng)目可買。聯(lián)系前段時(shí)間大量“流搖”項(xiàng)目，其實(shí)很多樓盤還是有“庫存”房源，對(duì)購房者來說，這也是一批不用搖號(hào)的現(xiàn)成新房。根據(jù)12月的情況，無需搖號(hào)的樓盤超過40個(gè)，剛需項(xiàng)目大多集中在臨安、富陽，而改善盤則集中在江干、拱墅等區(qū)域。
03
此外，不得不提的是，二手房市場也可以適當(dāng)關(guān)注。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前杭州二手房掛牌量已經(jīng)超過10萬套，同時(shí)，二手房難賣不僅成為房東們的共同心聲，也不斷成為新聞話題。根據(jù)我愛我家對(duì)2019年杭州二手房市場的統(tǒng)計(jì)，全年(截至12.30號(hào))全市（含富陽、大江東）二手房共成交8.06萬套,與去年同期的7.24萬套相比，漲幅為11.33%；其中，12月成交了7140套比去年同期的4235套多了近70%。
