春節(jié)就要到了，常年在外頭工作的人們，首要的、緊迫的任務(wù)，就是處理完手頭上的事情，趕緊回老家跟親人好友團聚。呆在大城市多年，說到春節(jié)那些事，身邊聽到最多的，恐怕就是說"城里過春節(jié)真沒勁，過年還是老家好啊"。
說來也是，就說現(xiàn)在的城市，為了環(huán)保、消除安全隱患，春節(jié)鞭炮都不能放了，這對許多從小就愛放鞭炮的男人們來說，是一件遺憾的事，由于沒了鞭炮的響亮聲，大城市的春節(jié)總顯得有些清冷。
01
最近，聽到也看到不少人在說要不要在老家買房子的事情。我們知道，農(nóng)村城市化進程中，大都數(shù)原來生活在小城市、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人們，來到大城市工作生活。不過，對于這一代人來說，由于生長在農(nóng)村，發(fā)展在城市，對農(nóng)村的感情還是很深的，不管在大城市里事業(yè)做得怎么樣，"根"的觀念很強，逢年過節(jié)回到老家，幾乎是每個人的想法。
當(dāng)然，如果是第二代，出生在大城市，已經(jīng)脫離了農(nóng)村、小城鎮(zhèn)的氛圍，長大后，自然就成為城里人，對"老家"的觀念就會淡泊很多。如果到了第三代，那就不用說，已經(jīng)是完完全全的城里人了，再也沒有老家的觀念，絕大部分估計家鄉(xiāng)話也不會說了。這就是這個大時代帶給整個社會的嬗變，過了10年20年，猛然回首，發(fā)現(xiàn)原來的世界已經(jīng)離我們很遠。
說到這里，就想起近段以來海峽對面的灣灣，隨著新的選舉結(jié)果出爐，蔡獨再次獲得連任，于是網(wǎng)上有關(guān)"武統(tǒng)"的呼聲開始增多。有識之士認為，第一代灣灣與第二代、第三代對祖國母親的感情是不一樣的，隨著時間推移、刻意去ZG化等，灣灣下一代對大陸的情感慢慢變淡成為大趨勢，這就為臺D分子提供了土壤。這次的選舉從民意上或許正說明了這一點，灣灣的心正在日益疏離。
扯遠了。說到回家過年了，很多人又開始想著在老家買房子這件事，于是，就有不少專家學(xué)者開始呼吁，不同的觀點和聲音不絕于耳。看了不少這方面的消息，大部分都建議人們不要在家鄉(xiāng)買房，有人甚至說回家買房是一個"陷阱"，大概意思是說，回家買房沒必要，隨著大城市落戶全面放開，未來老家的房子越來越貶值，投資不合算，自己定居在城市不會再回去住，回家買房子根本沒必要。
02
那么，在城里工作的人，到底要不要回家買房呢？今天筆者就來聊一聊這個事情，為大伙兒理一理這方面的思路。
我們知道，在面對任何事情的時候，都不能把問題絕對化，事物總有不同的"因"，從而結(jié)出不同的"果"，這種因果律的運用，對于我們客觀準(zhǔn)確地看待世界及做人做事都有極大的裨益。說到回家買房，自然也是如此，要把回家買房這件事情說清楚，還是要具體情況具體分析。
首先，對于老家這個概念，"老家"到達是什么樣的地方這很重要，粗粗概括一下，大概可以分成三個等級：1、純粹的農(nóng)村；2、小城鎮(zhèn)；3、中小城市。對于準(zhǔn)備回家買房子的目標(biāo)人群，我們也可以分為三種：1、成功人士；2、中產(chǎn)階層，已定居城市的人士；3、尚在城市中努力拼搏，無房的漂一族。
有了上面的簡單分類，我們就可以進一步分析，哪種人在哪種情況下，可以回家買房，或不可以回家買房。
第一種人，也就是事業(yè)已經(jīng)很成功，完全實現(xiàn)財富自由的人。千萬億萬富翁，買房子就相當(dāng)于普通人買菜、買水果那么簡單粗暴的一撥人。這類人要不要回老家買房子呢？有人說，這么成功了，在大城市什么花園洋房別墅都有了，還要鄉(xiāng)下的房子干嘛呢？肯定不買了。錯了，其實，這一類人正是最有必要回家買房的人。為什么呢？
這主要分三方面來說。其一，因為，財富對這部分人來說，早已不成問題，古來就有"衣錦還鄉(xiāng)"之說，在老家不僅要買房子，而且還要買好的，做出氣派來，光宗耀祖很有必要，不管這房子會不會有時間回來居住，這種"面子"都是必須的，場面都是要做的。
其二，由于不存在財務(wù)問題，可以多渠道投資，在家鄉(xiāng)置業(yè)，投資一些固定資產(chǎn)放在那里，總體看并沒有什么壞處，盡管都說樓市漲不上去了，但是對于未來誰都說不清楚，錢放在手上是很容易花掉的，變成固定資產(chǎn)，那就是另外一碼事，祖祖輩輩、傳宗接代，尤其是農(nóng)村的宅基地，那可是農(nóng)民的特殊待遇。
其三，世事難測，今天的成功不代表一輩子成功，在多年與眾多成功人士、企業(yè)家的接觸中，感觸最深的，恐怕就是世事無常。今天還好端端的、牛逼轟轟的一個人，一轉(zhuǎn)眼就成了"負翁"，不僅負債累累，有些甚至還成為階下囚，這種事見到的實在太多了。所以，成功時想長遠一點沒錯。
第二種人，在城市已定居的中產(chǎn)，可以不必考慮回家買房。原因在于，現(xiàn)在生活在大城市，成本太高、壓力太大，從小地方來到大城市發(fā)展，能夠生存下來并買房定居，已經(jīng)實屬不易，很多人為了在大城市買房，都正頂著房貸的壓力，甚至有些真的就靠集齊"六個錢包"才買下了房子。如果在這種背景下，無論是為了面子還是為了投資，回到家鄉(xiāng)再買房，實屬沒有必要。
這波人，只要已經(jīng)在城市定居下來，又有比較穩(wěn)定的收入，80%的情況下，將來不可能再回到老地方。因為這一類人基本上都處在相對平穩(wěn)的發(fā)展環(huán)境中，不像那些大老板、企業(yè)家們極可能會大起大落，存在巨大的未知和風(fēng)險。既然四平八穩(wěn)的工作和過日子，就把日子過扎實，哪怕現(xiàn)在沒有太大的經(jīng)濟負擔(dān)，但是要考慮到換工作、失業(yè)、結(jié)婚生子、子女教育、生病養(yǎng)老等一系列問題，精打細算地投資理財很必要，回老家置業(yè)，對這類人來說并不是最好的選擇。
第三類人，尚在奮斗的漂一族，建議回家買房子。不過，如果自己是農(nóng)村的，也不能把房子買到農(nóng)村去，一定要買在自己戶口所屬的縣級或地級中小城市。這里面的道理很多，就不一一分析了，大體上要明白一點：因為在大城市尚未確定自己能否落腳，大城市目前的房價又高不可攀，買房無能為力，考慮到自己未來的出路，如果有能力買老家的房子，最好的辦法就是先回家把家安置好，這樣，就做到了"能進能退"。
未來總是未知的，你不知道自己的未來能好到什么程度或差到什么程度，至于國家經(jīng)濟大環(huán)境、樓市未來的行情就更難把握。最好的辦法，就是把握好現(xiàn)在。關(guān)于這方面的成敗例子，我們身邊都遇到過太多，可謂枚不勝舉。自然，在大城市拼搏能夠取得成功，那是最理想的結(jié)局，怕就怕在當(dāng)有朝一日，發(fā)現(xiàn)一個城市、一個時代要拋棄你不要任何理由時，如果沒有任何準(zhǔn)備，就注定吃虧。當(dāng)那些呆在老家、老老實實過日子的同學(xué)朋友們，早已找到了自己的歸宿，過上幸福的日子時，自己可能依然在無根的"漂泊"中。
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把"老家"分為農(nóng)村、小城鎮(zhèn)和中小城市三種類型，回家買房，一般都建議買在第3種地方，也就是中小城市。自己的老家如果在農(nóng)村，也要盡可能在戶口隸屬的中小城市中早日定居下來。盡管以后的戶口會全面放開，隨便哪里都可以落戶，但如果你是屬于離家外出的第一代人或第二代人，故鄉(xiāng)的情結(jié)是其他地方無可替代的。
再有就是農(nóng)村戶口要注意的，無論在哪里，不要輕易放棄家鄉(xiāng)的田地，田地，田地，重要的事情說三遍！說起來這事也要展開一定篇幅，就不啰嗦了。簡單地說，中國的發(fā)展前三十年福利在城市，后三十年福利在農(nóng)村，當(dāng)城市化進程達到80%的城市化率，猛然回首，20%的農(nóng)村戶口已經(jīng)成為"稀有人種"。好好把握吧，阿門，無論是否選擇回家買房子，田地那是祖宗留下來的財富，在沒有成為"人物"之前，選擇堅守吧。
