上海房產(chǎn)稅針對人均70平米以上新房 稅率偏低

  • 來源: 中國新聞網(wǎng)
  • 2011-01-13 11:12:10
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記者12日從上海發(fā)改委官員處獲悉,上海房產(chǎn)稅征收方案的重點則是對住房增量進行調(diào)節(jié),針對新購房者人均面積超過70平方米以上征收房產(chǎn)稅,并會逐步過渡到存量房。此外,中國證券報記者了解到,上海房產(chǎn)稅的版本稅率是房價的0.5%—0.6%。

“最初4個城市向上報中央房產(chǎn)稅試點,目前上海、重慶肯定是第一批試點城市。”上海發(fā)改委官員表示,由于重慶房產(chǎn)稅的征收對象為高檔房,但重慶房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,高檔房大約占10%的比例,不會影響重慶房地產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。而上海房產(chǎn)稅的方案則以面積為主,但考慮到動遷、繼承父母不動產(chǎn)等群體,所以上海房產(chǎn)稅還需要保護中低收入者的利益,試點原則更需謹(jǐn)慎,因此稅率不會太高。

該官員還透露,之前上海上報的方案,因“太軟”被中央退回,后來上海同時上報三個方案,供中央決策部門選擇。目前上海方面比較傾向的版本是,針對新購房者人均面積超過70平方米以上征收房產(chǎn)稅,但會逐步過渡到存量房。“目前看,如何對存量房的操作與評估,是一個難題。”

“上海方曾設(shè)想以人均150平方米以上征收,但被否決。”上海一家國資背景的地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人對中國證券報記者表示,從開發(fā)商角度,并不希望出臺房產(chǎn)稅。從他了解的途徑看,上海房產(chǎn)稅基本不會影響到普通人,主要針對多套或大套型的所有者。

以房產(chǎn)稅為代表的對房屋保有環(huán)節(jié)征稅一直都被很多業(yè)內(nèi)人士看成是房地產(chǎn)市場調(diào)控的一大利器,是根治“炒房”與“土地財政”兩大房價推手的“撒手锏”。不過,尚處試點階段的房產(chǎn)稅改革究竟能對市場產(chǎn)生多大的影響,仍舊是個未知數(shù).

 

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