依據(jù)剛剛獲得上海市政府審議通過的《上海市居住房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，上海市政府將鼓勵專業(yè)代理經(jīng)租機構(gòu)接受房屋所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，以自己的名義按照委托合同的約定，出租居住房屋，并代為辦理登記備案。
關(guān)于居住房屋租賃合同登記備案問題，上海市住房保障與房屋管理局副局長龐元著重強調(diào)：租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理登記備案。對于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按規(guī)定代為辦理登記備案的，將由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，將被處以3000元以上3萬元以下的罰款；個人將處以1000元以下的罰款；單位將處以1萬元以下的罰款。
上海市住房保障與房屋管理局副局長龐元指出，《辦法》中對登記備案的辦理規(guī)范，使得上海市住房行政管理部門能夠更好地維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，尤其是有利于維護(hù)承租人“優(yōu)先購買權(quán)”、“優(yōu)先承租權(quán)”和“買賣不破租賃”等權(quán)利的實現(xiàn)，也有利于對流動人口的管理。
