今天下午，記者從嘉善法院獲悉，嘉善人丁強因為看見女朋友張云名下有一套房子，就動起了歪腦筋，偷走女朋友的房產證，將它抵押給了一家典當行。張云發(fā)現(xiàn)后，一怒之下報了案，并將典當行告上了法庭。
急！房子莫名被抵押
1980年出生的張云和男友丁強還沒有結婚，名下?lián)碛兄惶讓儆谧约旱姆孔?。可是今?月，張云因為有事需要用房屋產權證，卻發(fā)現(xiàn)房產證不見了。于是，她趕到房地產管理處查詢并準備辦理掛失手續(xù)，這一查詢卻把她嚇了一大跳，管理處的工作人員告訴她，這套房子已經辦理了50萬元的抵押登記，而登記人就是她本人！
氣！背后黑手是男友
張云簡直不敢相信自己的耳朵，震驚過后，她仔細辨認了管理處的房地產抵押合同、抵押清單等相關材料。結果又是大吃一驚，上面的簽名全不是她本人所簽。很明顯，有人冒用她的名義并且盜用她的證件辦理了抵押登記。是誰這樣坑人呢？為了查明真相，張云到辦理抵押手續(xù)的典當行進行詢問。典當行告訴她，是一位姓丁的先生陪著一位女士過來辦理抵押借款手續(xù)的，當時這位丁先生帶來了房產證還有張云的身份證等有效證件，并且同來的女士也自稱就是張云。這下張云恍然大悟，讓自己莫名其妙背上巨額債務的黑手竟是自己坦誠相待的男朋友丁強。
張云趕緊報了案，丁強隨即被公安機關立案調查。張云覺得抵押借款不但不是出于自己的意愿，甚至自己都一無所知，所以不應當為丁強的行為埋單，并且典當行審查不嚴也難辭其咎。為了討回公道，張云一紙訴狀將典當行起訴至嘉善法院，要求法院確認這份抵押借款合同無效。
將房屋產權恢復到初始狀態(tài)，并要求典當行返還自己的產權證。典當行則認為，“丁強帶著有效的居民身份證、產權證等有效證據(jù)來辦理典當業(yè)務，并且我們也支付了相應的對價，對于抵押權應當屬于善意取得”。到底典當行是否能夠善意取得抵押權成了庭審一度的焦點。
錯！典當行審核不嚴
嘉善法院經審理認為，雖然被告典當行認為丁強所持的房屋產權證、身份證等材料均是真實有效的，而且整個抵押借款過程典當行也支付了相應的對價，故取得該房屋的抵押權屬于善意取得，理應得到法律的保護。但縱觀整個抵押借款過程，典當行忽視了一個最基本的審查過程，即身份證與抵押借款人是否“人、證合一”未審核嚴格，張云男友丁強采用秘密竊取的辦法，持張云所有的房屋產權證、身份證等材料，由另一人冒充張云與典當行簽訂最高額房地產抵押典當合同，由于事前沒有取得張云同意和授權，事后也未得到張云追認，該房地產抵押典當合同對張云不發(fā)生法律效力。據(jù)此所作的抵押登記行為也相應無效。
最后法院判決，張云被冒名與典當行簽訂的最高額房地產抵押典當借款合同無效，被告典當行返還張云房屋產權證，并恢復房屋產權證的初始狀態(tài)。
