在宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難的大背景下，房地產(chǎn)市場調(diào)控各項措施中最具行政色彩和應(yīng)急意味的“限購”，是否已到了思考“退出”可能性的時候？
1月18日，廣州市國土房管局局長李俊夫透露：今年的房地產(chǎn)調(diào)控思路已上報市政府，包括研究差別化“限購”措施的可行性。sf
這可能意味著廣州有可能嘗試對豪宅和郊區(qū)別墅放開限購，改以限貸和稅收手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。sf
鑒于中山限價政策于2011年年底已到期不續(xù)，廣州透露這一新思路，可被視作廣東地方政府為探索調(diào)控政策的地方靈活性而做的又一次試探。sf
北京也正在研究外地來京人員憑居住證適用北京市民購房規(guī)定的可行性，而上海則強(qiáng)調(diào)“調(diào)控力度不減、政策不變”。sf
與此同時，對2012年宏觀經(jīng)濟(jì)運行不確定性的擔(dān)憂和“穩(wěn)增長”的期待，也引發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控是否應(yīng)當(dāng)放松的討論。sf
房價下跌較明顯的長三角則仍然慎言放松sf
國家統(tǒng)計局日前公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，去年12月新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市達(dá)到52個，環(huán)比下跌的城市超過七成。其中長三角城市如溫州、南京、杭州等下跌比較明顯，尤其是溫州，降幅居70個大中城市之首。sf
不過，據(jù)媒體報道，溫州市住建委房管局市場處處長許建義表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，溫州方面也會嚴(yán)格執(zhí)行，不會松綁。sf
江蘇省住建廳相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對媒體表示，沒有聽說任何有關(guān)限購令會放松的消息，江蘇省已執(zhí)行限購的城市，2012年肯定還會延續(xù)政策。但全省不會就2012年的限購再出臺統(tǒng)一的意見，而是由各市自行制定。sf
長三角的標(biāo)桿城市上海，此前也曾宣布，2012年繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策。而在1月16日召開的上海市人民政府記者招待會上，上海市市長韓正表示，今年上海房地產(chǎn)調(diào)控力度不減、政策不變。
