摘要：今年嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。通知要求堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。
今天上午，國(guó)土資源部土地利用管理司發(fā)布了2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知(以下簡(jiǎn)稱通知)。
通知要求，今年嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。
通知要求堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。
通知同時(shí)要求，季度地價(jià)漲幅超過(guò)10%的，城市國(guó)土資源主管部門應(yīng)及時(shí)查找原因，提出對(duì)策，向當(dāng)?shù)卣笆〖?jí)國(guó)土資源主管部門匯報(bào)后報(bào)部備案。
嚴(yán)格控制高檔住宅用地
通知要求，做好住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制、填報(bào)和公布工作。
計(jì)劃總量原則上應(yīng)不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
確保保障性安居工程住房用地。因地制宜，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。
3月底前，市、縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)中填報(bào)，經(jīng)省級(jí)國(guó)土資源主管部門審核報(bào)部并抄送各派駐地方的國(guó)家土地督察局，同時(shí)向社會(huì)公布。
3月底前公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃
通知表示，國(guó)土部將分別于今年7月、2013年1月向社會(huì)公布全國(guó)及各地住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)展和落實(shí)情況。
通知要求，繼續(xù)對(duì)落實(shí)國(guó)家保障性安居工程建設(shè)用地情況實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核。
各地在3月底前向社會(huì)公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要將保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃單獨(dú)列出向社會(huì)公示。
國(guó)土部將從3季度起對(duì)用地落實(shí)情況實(shí)行月調(diào)度，對(duì)落實(shí)不力的將予以公開(kāi)通報(bào)。
季度地價(jià)漲幅超10%應(yīng)上報(bào)
通知要求，各地要進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，密切關(guān)注地價(jià)變化，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完備、規(guī)范在線上報(bào)地價(jià)監(jiān)測(cè)信息。
季度地價(jià)漲幅超過(guò)10%的，城市國(guó)土資源主管部門應(yīng)及時(shí)查找原因，向當(dāng)?shù)卣笆〖?jí)國(guó)土資源主管部門匯報(bào)后報(bào)部備案。
省級(jí)國(guó)土資源主管部門要組織估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)和專家，加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)。
各地要適時(shí)向社會(huì)公布土地供應(yīng)總量、用地和建房結(jié)構(gòu)、土地價(jià)格等市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管信息，及時(shí)回應(yīng)人民群眾關(guān)心關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，加大主動(dòng)宣傳力度，積極引導(dǎo)輿論，引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展，鞏固已有的調(diào)控成果。
●相關(guān)新聞
國(guó)土部試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房
昨日，國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞表示，今年國(guó)土部將聯(lián)合相關(guān)部門，選擇“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題相對(duì)突出的城市，開(kāi)展“小產(chǎn)權(quán)房”的試點(diǎn)清理，試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案目前正在研究中。
已經(jīng)購(gòu)買的“小產(chǎn)權(quán)房”怎么辦？王宗亞表示，將按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
王宗亞表示，“國(guó)家法律已明確，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地上所建房屋，也不得購(gòu)買‘小產(chǎn)權(quán)房’。目前國(guó)家要求對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)發(fā)證，但對(duì)‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地不允許確權(quán)發(fā)證。”(郭媛丹/文)
